买卖双方在房价上发生冲突

据专家称，房价在新的一年中有望缓慢稳定下来，但这不太可能影响买卖双方的意见分歧，他们很可能会继续对房地产价值产生分歧。在2012年。

根据《住房电线》的最新报告，尽管买家有充分的理由对2012年的房屋感到乐观(毕竟现在是购买房屋的好时机)，但卖家的情绪已降至历史低位。

抵押银行家协会显然认为，购房者不满意，因为他们无法获得自己想要的房产价格。

根据MBA的数据，买卖双方的估计之间的差距正在扩大，在一段时间内不太可能缩小。

据报道，从1992年到2005年，卖方的情绪一直徘徊在40%至60%之间。然而，卖方情绪与其他房地产一起下跌，到2005年底仅跌至7.6%。另一方面，尽管经济不景气和高失业率，买方情绪仍处于较高水平。即使是现在，几乎80%的美国家庭仍然认为现在是购买房地产的好时机。

近年来，随着房屋价格下降，大多数卖家不愿让自己的房屋估价反映当前的市场价格。原因?因为无数卖家在抵押贷款方面陷入困境。在美国，几乎有20%的抵押贷款持有人被认为在水下，这归功于他们的贷方而不是房屋价值。撰写MBA报告的经济学教授加里·恩格哈特(Gary Engelhardt)写道，此外，许多卖家开始意识到以更高的价格提供价格有好处。

恩格哈特(Engelhardt)预测，这些因素可能会使价格保持在足够高的水平，从而在买卖双方的情绪之间造成巨大差距，而失业率持续低迷可能会进一步加剧这种差距。