墨尔本郊区的买家应该瞄准约翰·麦格拉思的前五名

澳大利亚最著名的房地产经纪人之一宣布，曾经是“工人阶级”的内城区应该在墨尔本买家的关注名单上名列前茅。

肯辛顿(Kensington)在最新的《麦克格拉斯报告》(McGrath Report)中领先约翰·麦克格拉斯(John McGrath)的首选，其次是东南郊区的卡内基(Carnegie)和切尔滕纳姆(Cheltenham)，“经常被人们遗忘的墨尔本东北部地区”华沙尼亚(Watsonia)和外围的Upwey。

国家机构McGrath Real Estate的创始人-此前曾出任The Block的法官和Shark Tank的投资者-表示墨尔本的整体房地产市场已在2019年下半年反弹。

他在报告中说，联邦大选结果，两次降息和改善的放贷条件帮助刺激了经济衰退的复苏，经济衰退从2017年11月市场顶峰以来的住宅价格中抹去了10.9%。

该市的人口增长领先全国，与悉尼相比价格可承受，工作前景诱人，咖啡馆和餐厅风光无限，加上圣基尔达(Saint Kilda)的圣莫里兹(Saint Moritz)等迷人的新公寓项目，为未来的增长提供了有力保障。

McGrath先生表示，肯辛顿尤其为买家提供了“很大的上涨空间”，尤其是在截至6月30日的一年中，其房价中位数下跌了11.6%，至89.5万澳元。

他说，西北郊区的“维多利亚式宏伟建筑”，10公顷的公园和距中央商务区4公里的通勤路线，也使其成为年轻家庭的理想选择。

麦克格拉思先生说：“在1984年纽马克特销售场关闭后，我们看到了显着的高档化。”

随着居民的职业从制造业转移到专业服务，家庭收入(也在增加)。”

首席中介说，在沃托尼亚，房价中位数的下降也提高了人们的承受能力。在截至6月30日的一年中，该数字下降了18.3%，至72万澳元。

McGrath先生强调了Watsonia的“安静而张扬的1970年代郊区街景”，而即将到来的North East Link预计将使居民的通勤时间缩短多达35分钟。

Watsonia 58 Ladd St，市场价为$ 620,000- $ 680,000。

卡内基Woornack Rd 45号的竞标价格为145万至155万美元。

卡内基(Carnegie)位于Koornang Rd的多元文化饮食街，加上优质的公立和天主教学校以及电车和火车连接，使它成为了根西岛。

麦克格拉思先生说，附近的切尔滕纳姆(Cheltenham)以不到100万澳元的价格出售房屋，使其成为邻近汉普顿和博马里斯的负担得起的选择。

它在2017年开业的Southland火车站和Westfield Southland的最近扩张中进一步受到鼓舞。

McGrath先生说，Upwey的吸引力在于其“户外生活方式，社区乡村氛围和可负担的房价中位数$ 687,000”。

乘坐快车直达弗林德斯街车站的50分钟通勤路线也吸引了专业人士和传统人士，其中包括素食咖啡馆Nevedya和“微型酒吧”在内的“时髦咖啡馆和餐馆”，反映了年轻人口。