曼哈顿综合用途项目获得7900万美元融资

房地产股票公司(RealEstate股票Corp.)计划在曼哈顿的3个St.Mark”处进行混合使用办公室的开发，得到了价值为7910万美元的新融资包的形式的提振。REEC为约68,200平方英尺的项目提供了MadisonRealtyCapital和HANA金融集团的单独贷款。

莫里斯阿杰米建筑师-设计的项目在圣马克和第三大道的拐角处。据纽约市记录，将在曼哈顿东村附近的一个三包土地上萌芽，根据纽约市记录，Reec于2017年与Gabay&Americi II有限责任公司签订了一份为期99年、价值2910万美元的土地租赁合同。除了甲级写字楼外，这座10层的大楼还将包括大约7900平方英尺的街道零售空间。

总部位于韩国的Hana Financial为Reec提供了3，110万美元的夹层融资，并与麦迪逊房地产资本公司(MadisonRetyCapital)接洽，为该项目提供了4800万美元的高级贷款。麦迪逊利用了这个机会，利用了赞助商的声誉和经验，以及项目直接领域对高质量办公空间的需求增加。

该地区的日益普及是显而易见的，因为新的房产正在获取优质的租金。据NewmarkKnightFrank的一份报告称，根据NewmarkKnightFrank的一份报告，在第三季度，东村平均要求办公室租金约67.3%，到88.14美元，导致东村平均要求办公室租金约67.3%至88.14美元，这标志着次市场的周期性记录。

NKF 2099年第三季度的资本市场报告显示，美国的商业房地产融资总额有望超过2018年的5，970亿美元，这在很大程度上是因为债务仍然是历史上最便宜的。

麦迪逊房地产公司今年提供了大量贷款，其中许多贷款涉及整个纽约市的混合用途房产。该公司获得了一笔2，140万美元的贷款，用于为皇后区杰利哥收费公路251-73号的大约78，300平方英尺的办公和零售资产进行再融资，并提供了2，370万美元的贷款担保，由曼哈顿SoHo社区汤普森街54号的一栋近3万平方英尺的办公楼和零售大楼提供担保。

今年7月，该公司已关闭了13亿美元的融资和票据购买，该公司已发行了大量的票据交易，但并不羞于在融资频谱低端的机会。正如麦迪逊地产资本(MadisonRealtyCapital)共同创始人兼总经理JoshZegen在今年早些时候对商业地产高管说，虽然一些基金只是想做大交易，但Madison继续关闭1,000万美元和2,000万美元的交易。