悉尼strata办公室的价值在六个月内飙升了30%

在供应匮乏的悉尼CBD市场中，地层办公室的价值在今年上半年飙升了近30%。

雷怀特(RayWhiteCommercial)的数据显示，随着2015年后紧张市场的销售增长，价格飙升至每平方米8067美元，在2015年超过1.2亿美元的Strata办公交易记录的每平方米6240美元上，上涨了29.33%。

墨尔本悉尼：CBD办事处空缺的两个市场的故事继续存在

“核心指数上涨24.67%，至每平方米8，223美元，中城也上涨了27.24%，达到每平方米8179美元，”RayWhite商业研究主管Vanessa Rader说。

“()西区走廊的销售额只有约三百万元，增幅较小，为每平方米六千五百九十七元，较低的增幅为百分之三点一三；而牢牢把守的南区警区，今年至今仍未有成交纪录。”

我想我们会看到一些居住者由于供应短缺而不得不离开cbd去寻找他们的业务。

与此同时，悉尼高层写字楼租户预计会面临类似的价格上涨，预计空缺将降至5%以下，并将面临租金上涨的结果。

拉尔德说，随着租金的上涨和租金的减少，许多小企业正在选举自己的房屋。

悉尼的斯特拉塔办公市场正变得更加严格。

她说：“展望未来，尽管CBD有供应管道，但初步迹象显示，在8月份的下一轮空置率统计中，空置率可能会降至5%以下，这将给租金带来更大压力。”

“同样，尽管价值增长如此之高，但收益率对投资者仍有吸引力，而且由于投资水平较高，降低了风险，低利率继续使投资者的活动不受国内和国际买家的影响。”

在最近的悉尼斯特拉塔销售中，33个约克街的两个办事处在上市后不久就卖出了8.35亿美元。

雷·怀特商业公司的安东尼·哈里斯(Anthony Harris)表示，由于强制收购了19栋CBD建筑，为悉尼地铁项目让路，许多租户现在正寻求购买。

哈里斯说：“我认为，由于供应短缺，我们将看到一些占领者不得不离开CBD来寻找他们的业务。”

“在租赁方面，我们看到多个租户在争夺空间，在某些情况下，房客代言人愿意支付高于广告租金的租金，以求为客户获得房产。”