基辅市中心的新重建项目

今年MIPIM国际房地产博览会上最出色的项目之一是规模庞大的乌克兰利普基岛城市度假村项目，该项目由投资和开发公司“城市之一”(CityOne Development)代表。这个项目，不仅聚集了大量的参与者在其立场，但也令与会者惊讶的概念方法和项目的整体愿景。

利普基岛城市度假村是基辅最大的开发项目之一，同时也符合几个全球趋势。第一，它是城市中部一个以前的工业区的复兴，需要进行修复和经济再利用。第二，这是一个真正的多功能发展，反映了在乌克兰重新转换空间选择的新逻辑。第三，它以人和他们的需要为重点。

“计划对该项目的投资超过6亿美元，”第一城市开发公司总裁Valerii Kodetskyi说。“利普基岛城市度假村是我们振兴库兹尼亚纳·莱巴斯库姆工厂周围市区的愿景，该厂将创建一个现代化地区，将住宅、娱乐、体育、教育、商业和购物区结合起来。在向国际专家提交报告后，我们收到了建筑师和潜在投资者的专家评价和反馈，从而确保我们正在朝着正确的方向前进。“

工业区的重新开发是世界上几乎所有特大城市发展的一种现代趋势。到目前为止，乌克兰在城市非工业化方面迈出了第一步，在创建以人为本的概念方面采用了最佳的国际做法。利普基岛城市度假村的雄心远远超出了工业区重建的范围，目的是在旧造船厂的领土上建立一个现代化的城市社区，拥有一个高级公共区域，能够成为乌克兰城市以城市度假村的形式实现现代化的基准。该项目为所有基辅居民提供了一条通往现代空间的海岸线，一座设施齐全的堤坝，可欣赏第聂伯河的美丽景色，并提供娱乐娱乐的可能性。这一概念是基于混合使用或生活和工作的原则，除了住宅和商业组成部分、公共空间和夏季露天剧场形式的文化部分外，该原则还考虑到了这一原则。

根据国际专家的说法，一座连接城市各个地区的多功能城市建筑为增加意义和长期增长和价值开辟了前景。位于城市中部，靠近第聂伯，与基辅历史中心建立新联系的可能性，以及创造高质量城市环境的良好先决条件，这不仅可以成为该地区居民的财产，而且对所有基辅居民来说，都是Lipki岛城市度假村的主要优势。

“可以说，这样的工程，不仅要正确利用土地和地方，而且要为居民和全体市民创造一个舒适的生活环境。因此，开发商专业精神、一致性和创造性的共生可以为这一项目提供强有力的商业发展，“MIPIM 2019的参与者、乌克兰-加拿大多伦多-基辅社区总裁兼管理合作伙伴Yurii Krivosheia强调。

此外，正如尤里克沃舍亚所指出，实施利普基岛城市度假村将美化乌克兰首都，并为房地产市场带来新的趋势，其中之一就是形成一个自给自足的生活生态系统。该项目用于建造574 420平方米的住宅房地产。库什曼&维克菲尔德基辅办事处董事总经理尼克·科顿表示，尽管成交量很大，但这套房产仍有需求。“尽管与其他房地产板块相比，基辅的住房市场正在蓬勃发展，但按人均面积计算，该市仍排在欧洲其他国家首都的第二位。因此，拥有现代化基础设施的新的、规划完善的地区的住宅地产，以及绿化带和通河通道，肯定会有需求，“他强调。

除了住宅地产外，该项目还设想建立一所幼儿园和一所学校，安排1，050米的堤坝和1，100米的自行车道，当然还有商业场所--一个58，170平方米的商业中心和一个区域购物中心。