Tishman Speyer完成MSF纽约办公室项目1.2的租赁工作

铁狮门(Tishman Speyer)刚刚将其位于皇后区长岛市(Long Island City)的创意办公项目JACX全面入驻。与梅西百货(Macy 's Inc.)和纽约长老会(New York-Presbyterian)达成的新租约总计32.8万平方英尺(约合32.8万平方米)，使这处120万平方英尺(约合328万平方米)地产的租户名单提前数月就完成了。

“我们有能力在建造之前将JACX的大部分提前租出去，在完成之前将所有空间都提前租出去，这充分证明了长岛市作为办公中心和吸引当今创意劳动力的磁铁的可行性，”总裁Rob Speyer说铁狮门首席执行官在一份事先准备好的声明中说。

JACX由MdeAS建筑事务所设计，将由一层和三层Jackson组成，这是两座26层的高层建筑，由一个四层的平台连接，占地5万平方英尺。这处甲级房产的设计符合LEED银质认证的要求，它将拥有一英亩多的景观户外露台、一个近400个车位的停车场和一个175个车位的带淋浴的自行车停车场。

在与JACX签订了56.7万平方英尺的租约后，梅西百货签下了一份新的20年租约，将其总占地面积扩大至86.7万平方英尺。梅西百货(Macy 's)将在杰克逊百货大楼(One Jackson)占据22层，而其姊妹百货店布鲁明戴尔百货(Bloomingdale 's)将在杰克逊百货大楼(Three Jackson)占据11层。此外，梅西百货还将占用18万平方英尺的零售面积，占据整个三、四层楼面。

纽约长老会医院(New York-Presbyterian)和威尔康奈尔医学院(Weill Cornell Medicine)将与梅西百货(Macy 's)在杰克逊广场(One Jackson)相邻，两家公司已签订了一份为期15年的租约，租下该物业平台二楼28,000平方英尺的面积。医疗实体将建立一个多专业的初级保健实践空间。

梅西百货和纽约长老会将加入我们在JACX的工作;2015年，共同办公的办公空间公司(the co - working office space company)在杰克逊三兄弟酒店(Three Jackson)早期就宣称拥有21.5万平方英尺的办公空间。

商业地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)在梅西百货的租赁交易中代表该公司，而纽约长老会(New York-Presbyterian)和铁狮门(Tishman Speyer)则依靠内部代表。

“早在2003年，Tishman Speyer就对长岛市做出了第一次承诺，因为我们认识到它是一个真正的城市环境，拥有长期成功的所有要素，”Speyer说。

市场基本面支持他的观点。世邦魏理仕(CBRE)发布的2018年第四季度报告显示，2018年，长岛市(Long Island City)的净吸纳量为正，可出租房屋数量减少，整体出租请求率上升。没有人能预见到亚马逊决定将其第二季度总部的一半设在该市，这只会增加该地区的辅助业务需求。

铁狮门正在与全球投资者卡塔尔迪亚尔房地产公司(Qatari Diar Real Estate Co.)合作开发JACX，该公司预计将于2019年夏季完成JACX项目。该项目将是自1990年花旗集团大楼(Citicorp Building)首次亮相以来，长岛市(Long Island City)最大的写字楼项目。