弗林德斯街可能成为墨尔本的下一个主要选区

墨尔本中央商务区(CBD)有史以来最大的地块之一将由VicTrack在该市的铁路场旁出售，当地和国际顶级开发商正为此做准备。

这处房产面朝春天和弗林德斯街，占地超过一公顷，可以维持数十亿美元的开发。

该项目的规模堪比悉尼的巴兰格鲁南(Barangaroo South)区，可能会成为墨尔本的下一个多功能区。

《澳洲人》了解到，当地主要开发商正在寻找资本合作伙伴，为Lendlease、Mirvac、Dexus和Charter Hall等公司与擅长高层建筑的财力雄厚的亚洲开发商之间的竞争做准备。

这个被市场参与者称为“春街南”(Spring Street South)的选区的竞争，将在该地区进行至少能容纳3座大型塔楼的重新规划后正式开始。

然而，该区域的规模已经与围绕悉尼中央火车站的计划中的科技中心进行了比较，包括Mirvac和Charter Hall在内的开发商此前曾试图用定制设计的建筑来吸引科技巨头谷歌。

当地一家名叫Atlassian的公司已经表示，他们将把总部搬到中央车站附近的区域，而墨尔本的基地也可以作为一个高科技区域。

潜在买家还表示，作为项目的一部分，该地块也非常适合建造一些高层公寓。

值得注意的是，Cbus地产位于柯林斯街447号的44层双塔项目集办公、酒店和住宅功能于一身，可以作为一个样板，因为开发商也吸引了ISPT这样的投资者。

所有主要的上市公司都在追求更大的区域风格的开发，而吸引这个网站将是他们的一个里程碑。

德克斯银行和Charter Hall已经在科林斯街(Collins Street)开展了区域风格的写字楼开发项目。Mirvac也将其对区域的关注作为一种创造价值的方式，AMP Capital在悉尼的环形码头区也采用了这种方式。

开发重量级企业Lendlease在维多利亚州首府墨尔本也很活跃。上周，该公司获得批准，在墨尔本投资近30亿美元的Quarter项目中建造最后一座大楼。

VicTrack的一位女发言人表示，该机构“定期审查其在全州的持股情况，以确定哪些地方可以出售，以产生收入，用于再投资于公共交通”。

市建局长期以来一直处理不再需要作运输用途的物业。这让VicTrack有机会以反映其最高和最佳使用价值的价格出售其拥有的土地。

VicTrack拒绝进一步置评，但预计这一出价将为今年的墨尔本市场定下基调。