捷克工业市场迎来了成功的一年

捷克工业市场在2016年取得了几项记录和成功。2016年，捷克的现代工业地产市场超过了600万平方米，这使得捷克和波兰一起成为中东欧最先进的市场。

2016年捷克工业市场总量超过120万平方米，成为捷克市场历史上最好的年份之一。在2015年和2014年等几个类似的成功年份，总成交量达到了近140万平方米的创纪录水平。

由于强劲的持续需求，全国平均空置率在4%左右波动，这是十年来的最低水平，也是市场历史上最低的指标之一。

由于平均96%的捷克工业园区被占领和寻找--在这些地点无法满足不断需求的情况下，一些开发商承担了商业风险，并开始了工业厂房的投机性开发，即没有事先得到承租人的担保。然而，截至2007/2008年危机前水平的约30%的当前投机性发展量仍远远低于2007/2008年的危机前水平，约为70%。

JLL对2017年的预测：

“捷克共和国将继续对工业开发商和占领者极具吸引力，他们将利用其位于欧洲中部的地点，拥有负担得起和熟练的劳动力，这些劳动力来自该国的工业传统和稳定的经济环境，”中东欧JLL工业Leed董事哈里·班纳廷(Harry Bannatyne)表示。

“2016年年底完成通往德累斯顿的D8公路将进一步提高人们对拉贝姆地区的兴趣。2017年，拉贝姆和卡尔洛瓦斯克地区都将成为投资者的目标，因为这两个地区位于德国边境，基础设施得到了改善，可用劳动力也得到了改善。“捷克共和国研究中心主管布兰卡·瓦伊·科娃(Blanka Vačkova)补充说。

“由于捷克家庭的强劲国内需求，我们预计2017年零售商、电子商务和3PLS的强劲需求将继续存在。”制造业仍将是需求的重要部分，但由于劳工短缺，在一些失业率较低的极具吸引力的地区，制造业将面临困难。历史上较低的空置率将进一步鼓励开发商从事投机性建筑，特别是在需求持续高涨的地区。