春季房地产市场的期望

繁荣后的市场可能略有降温，但今年春天房地产市场仍有大量生命。从卖方市场到买方市场的转变意味着，那些几乎完全放弃了购房希望的首次购房者现在面临着他们多年来进入房地产阶梯的最佳机会。

行业的镇压和投资者活动的减少导致冬季市场严寒，这受不合格的拍卖和房地产价格下跌的影响，但春季将是第一个购房者的季节。

realestateview.com.au的首席执行官Toby Balazs对今年剩余时间的前景感到乐观。

他说：“从历史上看，春季是房地产最繁忙的时期。” “随着去年实行的印花税减免和首次购房者优惠政策，我们可以预期会有更多比例的首次购房者进入市场。”

许多专家一致认为，这将增加首次购房者的活动，这将使市场免受崩溃的影响，尤其是在墨尔本和悉尼。

霍巴特有望继续保持强劲增长，这在一定程度上是由于州际投资者在故乡以外寻求负担得起的选择。预计珀斯，布里斯班和阿德莱德将实现适度增长。

维多利亚州的首次购房者正在享受去年推出的州政府维多利亚州住房计划所提供的收益。

这套措施包括对首次购房者购买价格低于600,000美元的房产免征印花税，对价值不超过750,000美元的房屋提供进一步减免。此举使墨尔本东部，北部和西部的更多负担得起的郊区有了温和的发展，首次购房者抢购了Craigieburn，Cranbourne和Tarneit等地的房产。

较少的投资者意味着对拍卖新手的竞争减少，这应该会使竞购战显得不那么令人生畏，而且面对清仓率下降，许多所有者正在退回过高的价格预期，所有这些都使梦想成真。适用于首次购房者。

对于那些希望在维多利亚州地区购房的人，政府将提供最高20,000澳元的补贴，使首次购房者对新建筑的赠款翻了一番。年轻的墨尔本人正涌向巴拉瑞特(Ballarat)等区域城镇，并在宽敞的街区上建造他们梦想中的家园，即使他们在首都郊外也只需支付他们期望的一部分费用。

首次购房者的贷款批准已经在增加，代理商报告称潜在的首次购房者的咨询大量涌入。

“到了春季的前两周，“购买”版块的访问者比6月份同期增长了25%，整个站点的访问者总数增长了18%，” Toby报告。