您在塔斯马尼亚州投资的指南

无论您是房地产初学者，新租房者，还是正在寻求发展现有房地产组合的人，开放搜索条件以将南部的小岛都包括在内可能是解锁强大的投资策略的关键。

现在是考虑在塔斯马尼亚州投资的好时机，因为过去几年的繁荣状况已经吞噬了墨尔本和悉尼的租金收益率，并且投资者仍对珀斯复苏的市场保持警惕。

买入和持有的租赁物业一直是苹果岛投资者市场的主体，因为资本增长在历史上一直落后于大陆资本。然而，随着霍巴特看起来它将在2018年成为全美表现最强劲的企业，短期内就有新发现的快速获利的潜力。

在哪里考虑在塔斯马尼亚州投资

如果您正在考虑在塔斯马尼亚州投资，那么首都霍巴特是一个不错的起点。靠近塔斯马尼亚大学(UTAS)的单位是一个明显的选择，而北郊的家庭住宅往往是一项明智的投资。

在格伦诺基(Glenorchy)，一套三居室单元的租金应为每周340美元左右，而您只需花29.5万美元，而一套四居室的房子则可以每周获取400美元，并以超过40万美元的价格加入到您的投资组合中。格伦诺基(Glenorchy)是一个家庭郊区，附近有很多学校，商店和公园，但尚未陷入霍巴特(Hobart)席卷的价格上涨浪潮，因此您仍然可以抢购便宜货。

同时，靠近UTAS的利兹桑迪湾的房价可能有点超出您的价格范围，中位价格仍低于500,000美元，三居室租金约为每周467美元。由于该地区需要负担得起的学生住宿，因此这些物业往往在租户之间仅闲置20天。CBD，Wrest Point赌场和海滨餐厅都近在咫尺，这里的房产也可能是度过一个愉快的假期的好地方。

往北走，塔西(Tassie)的第二座城市朗塞斯顿(Launceston)也有很多可以提供的新兴投资者。这里还有另一个UTAS校园，所以在Invermay，Mowbray和Newnham的学生挖矿可谓物超所值。

在因弗玛伊，两居室单元的租金为每周292美元，而在纽纳姆，三居室单元的租金约为330美元。这些类型的房屋中位价分别为187,000美元和169,000美元左右，价格诱人，价格低廉，而且长期空置的可能性不大。不过，您需要进行研究，因为这些内陆北部郊区确实有很多不受欢迎的地方，因此建议您避免使用。

在西北海岸，房地产价格更便宜，强大的租赁市场使其成为塔斯马尼亚州投资的明智选择。

在企鹅镇，三居室房屋的租金中位数为每周285美元，而两居室单元的租金约为每周245美元。房屋平均要花19天才能找到新的租户，中位价为270,000美元–您的房产甚至可以拥有壮丽的海景，其价格还不到悉尼一间小巧的房屋的价格!这个小小的木材小镇人口只有4000人，但是在星期天，这里聚集了庞大的便衣手工艺品和古董市场，因此吸引了很多人。

如果您一直在考虑投资塔斯马尼亚岛的想法，那么没有比现在更合适的时间了。如果预报员是正确的，那么塔西(Tassie)出色的承受能力很快将成为过去，所以请快来!