为什么在评估房屋时使用可比房屋

您上次走进一家商店时(穿着专门设计的人类眨眼灯)是什么时候才忽略了工作人员的担忧表情，而是朝着您看到的第一台(也许是最昂贵的)电视走去呢?花时间研究产品和成本以进行一些最小的采购是完全自然而明智的。我们甚至花时间挤压鳄梨和闻些甜瓜瓜，以确保我们得到了发给自己肚子的那块水果。因此，谈到我们可以进行的最大交易之一，如果我们是水果专家，那为什么不成为房地产专家呢?

使用免费且易于使用的工具来研究房地产市场从未如此简单，而最有效的衡量标准之一就是将您的房地产与邻居进行比较。

没有什么更大的试金石可以测试您的房产在市场上的表现，然后再向邻居询问。使用最新的可比房地产数据是评估房屋价值的第一步和基本步骤。

为什么不直接让专业人员对您的财产进行估价?

如果是时候卖出了，那您肯定会想对自己的房屋进行估值，但是现在比以往任何时候都可以更轻松地对市场和物业的价值进行关注，而无需花任何钱。在您拥有财产的整个过程中掌握这些知识，将有助于您确定市场趋势，进而帮助您选择正确的时间和正确的销售方式。

例如，查看可比较的房地产数据可能会发现您附近的两栋房屋具有与您相同的属性(即3卧室，2浴室，2车位)，并以不同的价格出售。如果他们在相似的时间段内售出，您可以集中分析这些销售，以识别寻求房地产者在您的邻居中寻找什么。位置，房屋的布局或近期装修的方式可能是区分这两个属性的敏锐因素，而确定对一个属性有效的方法将帮助您认识到对物业销售有效的方法。

有了这些信息和知识，您就可以完全了解房地产销售情况并与房地产经纪人取得联系。这并不意味着您不应该听取您的代理商的意见，因为他们在市场上有多年的日常经验，在销售期间应该是您最了解情况的信息和领导力来源。但问问自己：您的房地产经纪人是否住在您的街道上?正如他们对市场和销售技术具有专业知识一样，您知道您的产品比其他任何人都卖得更好，并且被告知就意味着您不会盲目地进入流程。

使用view.com.au的Property 360 价格估算工具，您可以自由查看澳大利亚每个地址的主要销售数据，查看社区人口统计信息，调整房屋属性(例如，如果您添加了第二个浴室)和然后选择您自己的可比物业，以找到您自己物业的价格估算。