购房者最常见的错误 以及如何避免这些错误

计划购买新房或投资物业?您很幸运，在您之前犯了一些基本错误的买家，您可以向他们学习!

根据西太平洋银行(Westpac)的研究*，购买房屋的所有房主中有一半以上犯了重大错误，而这些错误的代价可能是巨大的。

以下是许多买家犯下的一些最常见错误，以及我们为您避免的错误提示：

1.仅在干燥天气下检查物业

这是最常见的买家错误，有17%的受访者陷入了这种陷阱。当然，这可能是不可避免的，具体取决于一年中的时间。就是说，如果不花力气看房子在潮湿时如何保持住，您可能会为将来的一些重大支出做好准备。

下雨时，您可以监视屋顶和门窗周围的泄漏，不排水的排水沟以及房屋基础周围的积水，这可以避免将来的麻烦。

2.仅进行一次检查

一眼就能做出如此大规模的投资决定，这似乎很疯狂，但是16%的购房者在报价前没有回头再看一遍房产。

如果您一见钟情就爱上了房屋，那么您可能会无视重大缺陷，而这些缺陷可能会花费您很多钱。Y世代购房者是最大的违法者，有四分之一的报告称，他们在一次浏览后购买了房产。除了自己进行多次查看之外，您可能还需要聘请专业人员来检查房屋并编写报告，如下所述。

3.没有专业人员检查财产

这是一个很大的市场，十分之一的购房者因此而受害。专业的财产报告可以发现您不知道的隐藏问题，如果发现主要的结构性问题，有可能为您节省成千上万的麻烦。组织有害生物检查也是明智之举。

4.对代理人过于信任

当您与热情友好的房地产销售员聊天时，很容易忘记，不一定总是以您的最大利益为重中之重。请记住，他们的工作是确保卖方获得可能的最佳价格，而不是帮助您讨价还价。确保进行自己的研究或寻求独立的专业意见，以支持他们对房屋或该地区提出的任何主张。

5.不检查附近

超过百分之十的买家都犯了这个错误。如果您的合同上的墨水已干before，然后您才意识到自己的新房子回到了一辆越野摩托车赛道上，那么您可以亲吻梦想中的安静周末烧烤再见!通过花时间对您感兴趣的郊区进行评估，并找出对您作为房主来说重要的是什么，您可以在有令人兴奋的新设施的地区购买东西，从而最大程度地提高享受水平(更不用说转售价值)了。正在发展，增长很可能会很强劲。

6.让您的朋友和家人发言

当然，您父亲的生活很好，只有内心才有最大的利益，但归根结底，您是一个必须住在(和热爱)您的财产中的人。除非您所爱的人是一位行业专家，否则不要让您最亲近的人对您的决定产生太大影响。

如果在购买房屋时牢记这些要点，则应该能够避免这些常见错误并保护适合您的财产。