澳洲联储今日发布利率更新

澳洲联储决定今天保持现金利率不变。

REIQ欢迎澳洲联储决定将现金利率保持在目前1.5%的历史最低水平。

REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，昆士兰州乃至全国大部分地区的房地产市场将受益于持续低利率。

她说：“昆士兰州的经济远非强劲，让人们获得负担得起的贷款是加强住房市场的关键部分，住房市场是整个地区经济的基础。”

近几个月来，全球经济状况有所改善。全球贸易和工业生产均有所增长。许多国家的劳动力市场趋紧。尽管仍存在不确定性，但一些先进经济体预计将出现高于趋势的增长。在，基础设施和房地产建设支出的增加为经济增长提供了支撑。这种增长构成和借款的迅速增加意味着增长的中期风险仍然存在。全球经济的改善导致商品价格上涨，这极大地提高了澳大利亚的国民收入。

大多数国家的总体通货膨胀率有所上升，部分反映了商品价格上涨。核心通货膨胀率仍然很低。长期债券收益率高于去年，尽管在历史背景下仍处于较低水平。在美国，利率上升了，并且不再期望其他主要经济体会进一步放宽货币政策。金融市场一直在有效运作。

矿业投资热潮结束后，澳大利亚经济正在继续转型。最新数据与持续适度增长相符。在过去一年中，大多数企业信心指标都达到或高于平均水平，并且非矿业业务投资有所增加。同时，近期劳动力市场状况的某些指标有所减弱。特别是失业率略有上升，就业增长适度。各种前瞻性指标仍然表明，未来一段时间内就业将继续增长。工资增长仍然缓慢。

低利率水平继续支持前景。贷款人最近宣布提高抵押贷款利率，特别是投资者支付的抵押贷款利率。金融机构仍然处于良好的借贷状态。自2013年以来，汇率的贬值也促进了矿业投资繁荣之后的经济转型。汇率升值会使这种调整复杂化。

通货膨胀率仍然很低。预计2017年整体通胀将回升至2%以上。随着劳动力成本的增长仍然受到抑制，潜在的通货膨胀率将逐渐上升。

全国房屋市场的状况仍然相差很大。在某些市场中，条件坚挺，价格迅速上涨。在其他市场，价格正在下降。在东部首都，计划在未来几年内大量供应公寓。租金增长是二十年来最慢的。

家庭借贷的增长(主要用于购买住房)继续超过家庭收入的增长。通过加强强有力的贷款标准，最近宣布的监管措施应有助于解决与高负债水平有关的风险。贷款人需要确保他们使用的可维护性指标适合当前情况。在澳大利亚市场上减少对仅利息住房贷款的依赖也将是一个积极的发展。

董事会考虑到现有信息，认为在本次会议上保持货币政策立场不变将符合经济的可持续增长并逐步实现通胀目标。