外国房地产投资将由政府决定增长

澳大利亚房地产协会(REIA)欢迎对外国投资框架进行的更改，这些更改允许外国投资者购买未能达成和解的计划外开发项目。

在作出此决定之前，外国投资者仅被允许购买新房产，并且被禁止购买在最初的定居点失败的计划外住房，因为它们被视为二手房。

“澳大利亚政府以务实的方式解决了FIRB规则中的异常问题，”澳大利亚房地产协会会长内维尔·桑德斯先生表示。“这是一种常识性的方法，即不将刚刚建造且名称未更改的房屋视为既有房屋。”

该决定是在今年初四大银行对外国投资者(特别是在)的贷款进行了压制之后，一系列欺诈性的收入要求。这对外国投资产生了巨大影响，因为许多投资者争先恐后地在亚洲市场寻找资金，这导致许多合同被撤销。

这些变化使开发商可以为外国二手房购买者获得“新住房豁免证书”，这些变化已被业界追随。“对于政府在此问题上对行业方法做出的迅速反应，政府应予以赞扬。在业界关注之后，REIA于10月中旬首次就此问题与政府接洽，结果在一个多月的时间里就结束了，”桑德斯先生说。

“这是最可喜的消息，它将最大程度地减少计划外销售对尚未完成的外国购买者的负面影响。”

未知的是，这将如何影响全国项目批准的增长以及整个国家房地产市场。墨尔本和悉尼的住宅价格和项目批准量均已超过全国其他地区(澳大利亚其余地区的项目批准量每年下降7.1%)，因此该公告可能有助于满足这两个城市的需求。住宅价格飙升。从这些变化中可以看出，东海岸城市与澳大利亚其他地区之间日益扩大的差异稍有黄昏。