受规模扩张发展影响中梁上半年资产负债率为百分之90高于行业平均水平

财务水平：负债结构优化，净利润水平微降

盈利：上半年中梁实现营业收入237.7亿元，同比增长15.6%;实现核心净利润13.1亿元，同比上涨6.2%。净利润率微降了0.5个百分点至5.5%，低于2019年行业11.2%的平均净利润率水平。企业土储升级、成本上升，导致净利润率小幅下降。

偿债：受规模扩张发展影响，中梁上半年资产负债率为90.11%，高于行业平均水平。平均融资成本下降至8.9%，属于行业中等水平。截至上半年，中梁持有现金为350.2亿元，其短债比为1.62，为去年同期的2.7倍，短期偿债能力大幅提升，结合前文较高的资产负债率来看，中梁为了降低企业风险，将短期债务长期化，使得流动资金占比提升，负债结构优化。

土地策略：土储升级，长三角核心大本营的地位进一步凸显

上半年中梁新增土储56宗，新增土储面积740万平方米，新增权益拿地销售比58%，高于去年18个百分点，取地热情较高，这主要由于中梁2019年上市后，目前处于规模扩张阶段。在上半年取地投资中，中梁投资策略在于提升土地储备城市能级，拉动二线城市取地金额占比提升17.2个百分点至43.9%。从都市圈角度来看，今年上半年长三角核心大本营的地位更加凸显，长三角合约销售金额占比为63.5%，高于去年同期8.5个百分点。