派拉蒙在曼哈顿奖杯大厦签订新租约

在完成8.6亿美元的再融资一个月后，位于美洲大道1301号的170万平方英尺A级写字楼的所有者派拉蒙集团(Paramount Group Inc.)宣布了两份总面积为27.9万平方英尺的租约。

法国农业信贷银行(Credit Agricole CIB)是一家全球企业和投资银行，多年来一直将其美洲总部设在该大楼，该银行签署了一份新的租赁协议，租赁面积为167000平方英尺。《商业观察报》当时报道，2011年11月，农业信贷银行以10年的租约续租了约35万平方英尺的土地。

租约签署后，六楼、八楼和九楼约19万平方英尺的空置面积被重新填补。这座位于曼哈顿中城52街和53街之间的45层高楼于1965年竣工，截至6月30日，该楼的出租率为71.5%。

派拉蒙执行副总裁、房地产主管彼得·布林德利(Peter Brindley)在一份事先准备好的声明中表示，写字楼房地产投资信托基金(office REIT)仍然专注于租赁大楼剩余的可用性。他说，二至五楼约有269500平方英尺的毗连空间。派拉蒙一直在寻求填补今年早些时候巴克莱迁至哈德逊广场时留下的近50万平方英尺的空置空间。

布林德利称这些新政是“有眼光和高质量的租户做出的重大承诺”，并补充说，它们表明了大楼中心位置和优越物业属性的重要性。

LEED Gold certified building拥有一个新装修的大厅，拥有大约30000平方英尺的底层和大厅级零售空间。该建筑还提供通往洛克菲勒中心的低层通道，该中心拥有众多商店、餐厅和地铁连接。它还可以看到中央公园和其他市中心地标。租户包括瑞士再保险公司、阿伦特福克斯公司、鲁宾斯坦公共关系公司、橡树资本管理公司、科恩雷兹尼克公司和诺顿罗斯富布赖特公司。

近期再融资

8月初,，派拉蒙以8.6亿美元的价格为奖杯酒店再融资，新的五年期纯利息贷款初始加权平均利率为2.96%，包括5亿美元的固定利率3.11%的贷款和3.6亿美元的可变利率LIBOR加2.65%的贷款。《商业观察报》后来报道称，这两家银行分别是富国银行(Wells Fargo)和摩根士丹利(Morgan Stanley)，两家银行分别提供了4.3亿美元的债务，其中包括3.55亿美元的第一抵押贷款和7500万美元的夹层贷款。所得款项用于偿还安盛公平人寿保险有限公司(AXA Equivality Life Insurance Co.)提供的现有8.5亿美元贷款，该贷款计划于11月到期。