生命科学房地产的新曙光

机构和风险资本开始转向已经发展的生命科学行业，现在生命科学房地产已成为吸引来自世界各个角落的资金的磁铁。“针对该行业的资本数量令人大开眼界：从推动公司增长的风险投资到希望建立实验室投资组合的房地产投资者，有大量资金支持增长，生命科学研究高级主管 Amber Schiada与仲量联行，告诉商业地产执行官。

仲量联行的《2021 年生命科学房地产展望》指出，长期领先的枢纽——大波士顿、旧金山湾区和圣地亚哥——以及新兴二级市场的投资者竞争已经开始刺激非传统市场的投资和开发活动。

认识到并非所有生命科学房地产市场都是平等的，仲量联行在 2021 年展望中对其集群排名采用了新方法。今年，该公司通过对与人才、行业深度、创新和实验室房地产动态相关的市场机会进行基准比较，提供了更多层次的比较。任何得分为 100 分或以上的市场都具备强大的生命科学集群所需的要素。

尽管排名系统发生了变化，但波士顿、旧金山和圣地亚哥的得分分别为 149.81、132.54 和 119.81，仍然是前三大生命科学中心。

然而，罗利-达勒姆的得分为 119.71，比纽约-新泽西上升一位(109.61，位居第四)，这得益于其历史悠久的研究机构、具有竞争力的人才管道、行业深度和可行的商业实验室市场可以支持更大的行业扩张。

西雅图-贝尔维尤以 102.14 的得分排在前 10 名。

仲量联行观察到，对单个组件进行评分可以突出市场准备捕捉更大的行业动力，即使它们没有全面得分。