如何从你的出租物业里转租房间

终于租了属于自己一个人的地方，却又意识到这空间有点太大了?考虑转租你房产中的其中一个空房以获得额外收入?你并不是唯一的一个!自古以来，人类总是生活在社区和群体之 中，因为这意味着人数上的安全感。

虽然今天我们不太可能遭到野生动物的伏击，但我们仍然欢迎有室友能共同分享利益，无论是为了赚取一些额外的收入，还是为了结交新朋友。

但是，等等!如何确保你选择的室友不会成为你人生中最糟糕的错误?请看我们列出的六个问题。在此之前，以下是在开始分租前你必须知道的几个事项：

分租房间是合法的吗?

第一步，检查你的租赁协议。如果在租约中找不到任何关于分租的信息，那么下一步就是咨询你的房地产经纪人或房东。重要的是必须获得白纸黑字的批准，这样将来就不会有误解了。

如何转租一个房间?我应该使用像Airbnb这样的平台还是使用传统方式?

如果你想知道在短租住宿平台上发布广告和寻找长期租户是否有区别 —答案是，有的!这部分有点技术性，不同的地方议会对此有不同的规定。例如，沙巴州已经承认Airbnb为 “住宿房屋“。这意味着其受到1966年酒店和旅馆的管理规定，因此你需要获得许可证，并检查你的房子是否符合条件。

同时，在吉隆坡，任何房产都被合法允许作为Airbnb经营。然而，对于共管公寓和公寓，你必须参考房屋规则或分层建筑管理的规定。这是因为你拥有的是分层产权，基本上意味着在空中的一个空间。但公共区域，如游泳池、电梯和走廊是你与邻居共享的，这就是为什么JMB可以制定某些规则以禁止短期逗留。

要收取多少的抵押金?

最常见的是，抵押金是用于保安和公用事业费。这两样东西都会在租约结束后全额退还，前提是房屋必须以原样归还。任何损坏都会导致抵押金被扣除。

根据马来西亚的经验，保证金相当于2个月的租金(用于支付任何大的固定装置和设备的损坏)，而公用事业保证金是半个月的租金。在马来西亚还没有租赁法，所以租房协议的条款真的取决于你的房产和能让你感到有保障的东西。