随着3月份市场的加速英格兰各地的租金成本飙升

根据Goodlord的最新分析，3 月份的租金成本出现了大幅上涨——平均水平达到 2021 年 8 月以来的最高水平。

数据显示，在全国范围内，租金在 2 月至 3 月期间上涨了 4%——平均每处房产从 968 英镑上涨至 1,006 英镑。在监测的每个区域都记录到了上升。

上一次租金价格超过这一水平是在 2021 年 8 月，当时英格兰的出租物业平均成本达到 1,097 英镑。西北地区出现了最大的区域变化，上个月平均租金上涨了 6%(从 770 英镑上涨到 819 英镑)。西米德兰兹和大伦敦地区的房价上涨了 5%。西南地区的价格上涨了 4.5%。

工资随租金上涨

然而，对租户来说，好消息是，英格兰各地租房者的平均工资在 3 月份也有所上涨。英格兰的平均工资上涨了 2.7%——从每位租户的 28,781 英镑增加到 29,549 英镑。这是该指数记录的英格兰最高平均工资率。

由于需求没有减弱的迹象，空缺率下降

随着价格上涨，空缺率下降。3 月份，英格兰各地的平均空置率达到 2021 年 8 月以来的最低水平。英格兰房产的平均空置期减少了 18 天，降至 16 天，减少了 11%。

空置率的最大变化出现在西米德兰兹郡，几个月来一直记录高于平均水平的空置期。然而，在 3 月份，空缺率从 22 天下降到仅 16 天——大幅下降了 27%。

大伦敦、西北部和西南部的空置率均显着减少了 10% 至 15%。

唯一出现增长的地区是东米德兰兹，那里的空洞从平均 18 天上升到 19 天——上升了 5%。东米德兰兹地区的租金成本增幅也是监测区域中最小的，这表明该地区对出租物业的需求较弱。