Broadmeadows的热门零售医疗中心以2700万至3000万美元的价格进入市场

自上周投放市场以来，毗邻Broadmeadows 火车站的著名写字楼、医疗和零售中心吸引了 2700 万至 3000 万美元的兴趣。

两座相邻的建筑物正在通过意向书出售。

Bloom Estate Agents Truganina 负责人 Jiten Hooda 表示，该物业在上市前四天就吸引了股权合作伙伴、蓝筹投资者和超级基金的询价。

“我们看到的兴趣接近 2700 万美元、2800 万美元、3000 万美元，”胡达先生说。

占地 3100 平方米的 Pascoe Vale Rd 场地包括医疗服务、政府机构和餐饮场所，作为其两栋建筑的租户，一栋双层结构和一栋四层建筑。

“它有 18 种不同的租约，这意味着空置风险降低，”Hooda 先生说。

“还有进一步增长的空间，你可以建造更多的办公室，我认为公寓肯定会有空间。”

现有租户的租约最长可达五年，并可选择延长。

Hooda 先生表示，该中心的澳大利亚所有者由于良好的市场条件和投资其他企业的愿望而出售。

“业主非常有动力出售该物业，并会考虑任何合理的报价，”他补充道。

CoreLogic 记录显示，该中心最后一次以 1380 万美元的价格售出是在 2018 年。

它的 Pascoe Vale Rd 位置靠近 Hume 委员会的办公室、Broadmeadows Central、公共交通、学校和几所教育机构。

“一切都在门口，”胡达先生说。

这个完全租赁的中心的年收入为 157 万美元，外加 GST 和支出。

到 2020 年，休谟市议会的一份报告估计，到 2041 年，约有 130,000 名新居民将搬入该市，使该地区的人口达到 394,760 人。

意向书将于 5 月 30 日下午 2 点结束。