自己购买的二手房算首套房吗（二手房怎么买我买首套房完全不知道怎么办理）

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新手指南，二手房流程

①看房，选房

②签合同

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③按照约定，去银行做资金监管。银行会在过户成功后，将资金转入买家账户。（个别地区有这个步骤）

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④买家在银行申请按揭袋款，将评估房产价值，然后提交，身份证，交易合同，流水证明等资料。

⑤买家按揭申请，银行审批通过，卖家申请房贷提前还款。

⑥卖家找赎楼公司，签借袋合同，然后去公证处做赎楼公证委托。

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⑦赎楼公司打款进卖家银行账户，银行扣款。

⑧从银行拿回房产证（有些地区不扣房产证）。

⑨去不动产权中心，预约解除房产证的抵押。

⑩不动产权中心，买卖双方过户递件。

11.房产证过户后，缴纳相应税费，拿到红本。

12.银行将红本抵押，首付款将划入卖家账户。

13.抵押后，银行安排尾款放款。

14.卖家按照约定交房，结清水电煤费用，物业与水电煤过户。

红本在手，跳过5-9的步骤。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。