邻里购物资产需求增长

投资者继续对社区购物资产进行估值，此前位于墨尔本10个不同地区的16个郊区零售资产组合以2914万澳元的总价出售，平均净收益率为2.99%。

已故商人哈里·奥维斯(Harry Oviss)多年来积累的资产组合出售表明，在利率上升和经济不确定性的情况下，商业地产的实力，根据菲茨罗伊斯的马克·塔尔博特(Mark Talbot)的说法，他与汤姆·费舍尔(Tom Fisher)和克里斯·康比(Chris Kombi)一起进行了出售。

圣奥尔本斯阿尔弗雷达街的三处房产以728万美元的总价出售，每处房产都向长期租户提供五年五年租约的新业主。广荣餐厅在同一家商店经营了14年，以1.99%的收益率以251万美元的价格售出;轩欣以242万美元成交，收益率2.56%;而Pho Kilm Long以235万美元的价格出售，收益率为2.63%。

这项零售资产租赁给汉普顿街的一家礼品和烟草店，是收益率低于3%出售的三处房产之一;而这个角落零售资产包括Carneige的三家商店，是收益率低于4%的四处房产之一。

Talbot先生说，一些房地产实现的低收益反映了它们是高质量的资产，提供稳定的回报和未来的发展潜力。

“大部分兴趣来自熟悉当地地区的买家。投资者、增值参与者、土地银行家和开发商都表现出了兴趣。许多物业

向经过验证的租户提供长期租赁，同时也享受未来增值潜力的好处，“塔尔博特先生说。

根据Kombi先生的说法，结果还强调，尽管进行了六次封锁，但更多的墨尔本人向在家工作的转变意味着更频繁地在当地购物。

“市场已经认可了墨尔本购物区在过去两年中表现出的弹性。Covid时期加强了他们作为墨尔本人与当地社区联系的地方的作用。我们的'当地村庄'不仅仅是一个跑腿和购物的地方，“他说。

投资组合的所有16处房产都在拍卖会上出售，包括里士满天鹅街的零售资产;高街， 克兰伯恩;和拉内拉格大道，伊丽莎山。