黄金海岸家族以7250万美元的交易获得伯利家居+生活零售中心

Burleigh Home + Life以7250万美元的价格卖给了当地一个家庭。

黄金海岸的一个私人家族已经抵御了来自国家投资者的竞争，以7250万美元的价格抢走了伯利角(Burleigh Heads)的一个大型零售物业，因为该行业继续吸引着大资本参与者。

这个家庭从Gordon Corp.挑选了由主要零售商Anaconda，Autobarn和Beacon Lighting支撑的Burleigh Home + Life。

该物业以前是Kaufland撤资的一部分，位于197-207 Reedy Creek Rd，毗邻主要的Stockland Burleigh Heads购物中心。高登公司成功地将该网站重新定位为生活方式零售中心。

这笔交易由Colliers的Steven King和James Wilson以及仲量联行的Jacob Swan，Sam Hatcher和Ned McKendry谈判达成，是昆士兰州大型零售中心三年多来在竞争激烈的竞选中支付的最高价格。

此次出售的资本化率为4.68%，该物业的完全租赁净年收入约为339万美元，加权平均租赁期为8.3年。它的净可出租面积为11，656平方米，占地面积为3.285公顷，是黄金海岸最独特和最受欢迎的集水区之一伯利角(Burleigh Heads)零售工业中心的战略控股公司。

“令人难以置信的是，一个当地家庭在多次获得类似产品后，能够抵御机构资本，”Colliers的King先生说。“当地家族的收购反映了黄金海岸零售投资的高质量开发以及资本深度。

Anaconda，Autobarn和Beacon Lighting占据了该中心85%以上的份额，这也将RSEA安全和选择折扣店视为主要租户。

高力的威尔逊表示，从私人和机构投资者那里收到了超过5亿美元的报价。“激进的竞标导致多方出价低于5%的收益率，”他说。包括HomeCo和QIC在内的玩家一直在购买。

仲量联行的Swan先生表示，该中心得到了有效的租赁组合的支持，包括非全权委托零售，医疗服务以及食品和饮料设施。

“它勾选了许多私人和机构投资者的内部投资参数，”他说。

“基于便利的资产提供有弹性的收入来源和非自由裁量租赁基础，尽管经济状况通胀，但仍为投资者提供了信心。这些资产将在2022年全年继续表现优异。

自2019年底以来，大流行期间表现良好的大幅面零售和收益率已压缩105个基点。

家居用品支出已飙升至Covid之前的水平以上，在家工作刺激了销售增长，封锁现在流入强劲的装修活动。

许多大型零售商也在寻求扩大业务。