随着市场继续降温房屋的平均售价为435000美元

The Texas Squeeze：一系列研究北德克萨斯州高增长的高成本。

北德克萨斯州的房地产市场在6月份继续从今年早些时候的炙手可热的环境中降温。

根据德克萨斯A&M大学德克萨斯房地产研究中心和北德克萨斯房地产信息系统的数据，6月份，达拉斯 - 沃斯堡售出了9，133套二手单户住宅 - 比2021年6月下降了8%。

房屋的销售价格中位数为435，000美元，比一年前高出20%，但与5月份的价格相同。

与几个月前相比，现在的竞标战没有那么激烈，房屋不太可能获得数十个报价。买家在选择房屋时更加耐心，达拉斯Douglas Elliman Real Estate高级执行副总裁兼董事总经理Mike Reddell说。

“我认为市场上购买的人明白，如果他们要进行交易，他们需要找到他们真正喜欢的东西并购买它，然后如果抵押贷款利率回落，他们总是可以以较低的利率再融资，”雷德尔说。

根据 Realtor.com 经济学家最近的一份报告，由于利率上升和高标价导致买家需求放缓，导致全国各地待售房屋数量增长。

根据德克萨斯A&M的数据，D-FW的活跃房屋在6月份增长了60%。该地区现在有近两个月的房屋库存 - 与六个月的库存相去甚远，六个月的库存将标志着市场平衡，但与4月份的0.9个月库存相比，这是一种缓解。

根据MetroTex房地产经纪人协会的数据，科林县的房屋销售，包括单户住宅，联排别墅和公寓，在北德克萨斯州的主要县中下降了大部分。

科林县的价格上涨幅度最大，仍然是北德克萨斯州最高的，为575，000美元。根据Attom Data Solutions最近的一份报告，科林县在过去一年中看到了全国负担能力最剧烈的变化之一。