抵押贷款成本在一年内上涨21.5%

Revolution Brokers的最新研究表明，在几周前英格兰银行连续第五次提高利率之后，英国房主和购房者现在可以期望在抵押贷款偿还的每月成本方面支付多少。

基于英国房屋的平均成本，Revolution Brokers研究了浮动利率和三年期固定抵押贷款的历史和当前抵押贷款利率，以及去年偿还这些产品的成本如何变化。

浮动利率抵押贷款

一年前，利率仅为0.1%，英国平均房价为265，809英镑，一旦扣除15%的39，871英镑存款，平均购房者就会借入225，938英镑。

平均标准浮动利率为3.61%，这意味着每月还款1，144.47英镑 - 679.70英镑的利息和464.77英镑的抵押贷款本身。

这意味着英国购房者平均每天支付38.15英镑的抵押贷款成本，直到去年12月，利率仍保持在0.1%，这一成本基本保持不变。

然而，从那时起，英格兰银行的一系列基准利率上调已将平均标准可变利率推高至4.91%。这意味着他们现在每月支付1，304.26英镑，抵押贷款每天花费43.38英镑。

这是12个月内增加14%，每月使家庭财务状况增加近160英镑，每天的抵押贷款成本增加5.33英镑。

3年期固定利率抵押贷款

在英格兰银行首次加息之前，去年10月出现了最好的3年期固定利率，利率为1.12%，贷款价值比为75%。

根据当时的平均房价(264，307英镑)，这意味着那些购买房产的人将在未来三年内获得757.89英镑的平均每月还款额。

最新数据显示，这一平均抵押贷款利率已升至2.26%(4月22日)，这意味着那些在当前市场上购买房产的人将面临920.72英镑的每月还款成本。

这增加了21.5%，这意味着当今市场的购房者每月多支付162.83英镑，而去年房价处于最低点时锁定的购房者。