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50%熔断创纪录,长沙土拍市场迎开门红!是谁在“抢地”?

2023-04-19 16:42:04来源:
导读 4月14日,长沙首批集中供地开拍。成交总金额72亿 ,50%地块熔断,溢价4.32亿,平均溢价率6.35%……各项数据均显示今年长沙土拍市场迎来开...

4月14日,长沙首批集中供地开拍。

成交总金额72亿 ,50%地块熔断,溢价4.32亿,平均溢价率6.35%……

各项数据均显示今年长沙土拍市场迎来开门红。


除了热门地块,市场各方也尤为关注房企拿地战局。

毕竟,前不久各家房企在年度业绩会上,纷纷喊话今年要加大投资力度,并换仓到核心城市的核心板块。

就长沙而言,本批次土拍国央企仍为参拍主力。

拿下本批次4宗底价成交地块的房企分别是:龙湖、梦想、城发恒伟和天鸿控股。

龙湖持续深耕省府北。


其之前在板块内开发有龙湖春江悦茗、龙湖春江天曜和龙湖春江天曜二期项目,这也是龙湖在省府北落子的第四个项目。

而龙湖也是截至目前已出结果中唯一一家品牌民企,成为2023年首家在长沙拿地的规模民企。

梦想、城发恒伟作为本土国企,则兜底了本批次供地中非热门地块,各自拿下梅二和会展新城地块。

天鸿控股,则拿下梅一城市更新地块。

其前身是1983年成立的北京市第一房地产开发经营公司,企业立足北京,布局全国,致力于打造成为国内领先的城市运营、综合配套服务企业。

据悉,天鸿在长沙曾开发了创谷·长沙 (国家) 广告产业园项目。

再来看摇号地块。

洋湖007号地块,共有13家房企竞价17轮;

观沙岭008号地块,8家房企竞价16轮;

大王山010号地块,4家房企竞价17轮;

市中心013号地块,则有5家房企竞价17轮。

虽然通过资格审查的竞买人暂未公示,但克而瑞湖南区域日前披露了部分房企信息。

4宗地熔断地块参拍房企,仍以国央企为主。其中建发、华发、中铁建、中建信和、保利、中海等均参与至少2宗以上土地竞拍。


该机构分析认为,一批次供地质素较高,加之房企普遍土储不足,资金充裕的品牌房企积极补仓优质地块属于意料之中。

长沙本批次集中供地成交端积极,50%熔断率创集中供地以来纪录。政府低量高质供地,提升投资信心效果明显,土拍市场出现近年难得的高热行情。

但是长远来看,热点板块空间见底,土地供应进而转向城市更新与三环外区域,通过热门高质地块驱动热度难以持续。

据悉,熔断摇号地块将于4月25日现场摇号,最终花落谁家,我们拭目以待。

潇湘晨报记者罗雅琪

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