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又有四宗地预申请!起拍总价86.45亿元

2023-04-26 17:27:08来源:
导读4月23日,北京市规资委挂出四宗用地预申请公告。预申请的地块为经开区台湖0032地块、石景山衙门口713地块、顺义新城第19街区19-69地块、顺...



4月23日,北京市规资委挂出四宗用地预申请公告。

预申请的地块为经开区台湖0032地块、石景山衙门口713地块、顺义新城第19街区19-69地块、顺义新城第20街区6001地块

四个地块预申请受理时间2023年4月23日起至2023年5月15日17:00

值得一提的是,此次预申请文件中,都加入了新规内容,即“同一集团成员企业不得同时报名竞买同一宗地”。

这也说明,土拍规则未来将更加透明,将会有更多的民企,以及外地脸生房企,进京拿地,新房购房者也会有更多、更好的选择。

不过这次预申请的地块并非位于热门地区,加上推行土拍新政,像42家房企抢朱辛庄地块那样的事件大概率是不会发生了~四个地块总土地面积约13.53万平,总建设控制规模约28.37万平,总起拍价86.45亿元。



一、经开区台湖0032地块

经开区台湖0032地块用地规模4.34万平方米,容积率2.0,地上建筑规模8.68万平方米,控高45米,绿地率30%。



项目起拍价28.7亿,上限价格33.005亿,当达到上限价格,则不再接受更高报价,转为现场摇号确定竞得人。

二、石景山衙门口713地块

石景山1515-713地块,用地性质F1住宅混合公建用地,与中海·学仕里一致。

项目用地规模26249.055平方米,建筑高度60米,地上建筑规模78747平方米,容积率3.0,绿化率30%。



项目起拍价28.3亿元,土地合理上限价格32.545亿,当达到面积上限,转为现场摇号确定竞得人。

三、顺义新城第19街区19-69地块

顺义新城第19街区19-69地块,位置空港医院西侧,西南方向是湖光玖里(指导价5.97万)。



项目用地规模31562.01平方米,地上建筑规模56811.61平方米,容积率1.8,限高36米。

项目起拍价14.4亿,土地合理上限价格16.56亿,当达到上限价格时,转为现场摇号方式确定竞得人。

四、顺义新城第20街区6001地块

顺义新城20街区6001地块位于后沙峪镇,北至兴峪南巷、南至北京方糖、西起火寺路、东至裕东路。



项目用地规模34099.22平方米,容积率1.8,地上建筑规模61378.59平方米,控高45米,绿地率30%。

要求地块内设置500平社区养老服务驿站1处,300平社区级公共文化设施1处。另外,因为项目处于二类噪音区内,要求应设置有效降噪措施。

项目起拍价15.05亿,上限价格17.3075亿,达到上限价格,转为现场摇号确定竞得人。

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