广东一地倡议：干部职工带头消费、示范带动，促进房地产回暖

近日，广东湛江市赤坎区倡议广大干部职工带头，抓住有利时机，根据自身需求积极购房。

2月19日，一份《关于促进赤坎区房地产市场平稳健康发展倡议书》发布在“赤坎发布”微信公号上，其中提到，当前，各级政府相继出台稳楼市政策，区委、区政府多渠道谋划，主动对接房地产企业让利于民，联手推出“一口价”特惠房源。希望广大干部职工带头消费、示范带动，促进房地产市场回暖，不断提振市场信心，助力全区房地产行业平稳健康发展。

倡议书提出，2月21日至23日，当地将举办赤坎新春房产家装展销会。房展期间，将集中向广大购房者提供优惠的房源，推出更大力度的惠民让利政策，倾力回馈广大市民。希望各机关团体、企事业单位全面动员干部职工主动响应号召，抓住有利时机，根据自身购房需求，积极参与到购房活动中来。

倡议书中还提出，积极宣传推介赤坎。赤坎作为广东省湛江市的“城市客厅”，具有“城在海中、海在城中，城中有岛、岛立城中”的独特城市格局，同时具备历史底蕴深厚、区位优越、环境优美、交通便捷、医疗完善、教育资源丰富等优势。近年来，随着城市化进程的加快，基础设施不断完善，公共服务水平持续提升，城市发展日新月异。希望大家积极向身边亲朋好友宣传推介赤坎，发动亲朋好友在赤坎安居置业，共享赤坎发展成果。

据中指研究院消息，根据中房指数系统百城价格指数，2024年1月，湛江新建住宅价格环比下跌0.07%，样本平均价格为10127元/平方米，样本价格中位数为10300元/平方米。

2024年1月，湛江二手住宅价格环比下跌0.19%，样本平均价格为9335元/平方米，样本价格中位数为9315元/平方米。

今年春节假期楼市，三四线城市没有出现往年的返乡置业潮。据中指研究院统计，春节期间（2月10日至17日），一线城市新房日均成交面积增长108%、二线城市下滑46%、三四线城市下滑29%。

据克而瑞监测数据，今年春节周（2024年2月9日-2月15日）期间，三四线城市延续探底行情，春节返乡置业缺席，32个三四线城市环比下降81%，同比降43%，仅韶关、烟台、东莞等个别城市成交量同比出现上涨。

春节前后全国已有多个县市出台了购房补贴政策。

2月4日，福建省三明市尤溪县发布《尤溪县促进房地产市场平稳健康发展实施方案》，其中提到购买商品住房户型在90㎡以内的（不含90㎡），按2万元/套的标准予以住房消费补助；购买住房户型在90㎡以上的，按3万元/套的标准予以住房消费补助。

2月8日，据“横州发布”消息，广西壮族自治区南宁市横州市推出了2024年一季度购房补贴政策。在补贴标准方面，购买首套、二套新建商品住房按每套10000元上限给予财政补贴，如已缴纳契税金额未超10000元的，按实际缴纳契税金额的100%给予财政补贴。

2月10日，安徽省宿州市房产管理服务中心发布《2024年宿州市春节期间购房补贴发放须知》。文件提到，凡在2024年2月10日至2024年3月31日购买宿州市主城区、市管园区新建商品住房并在此期间完成购房合同备案的购房人，可分层次享受购房补贴。建筑面积90平方米及以下给予5000元/套购房补贴；建筑面积90平方米以上给予10000元/套购房补贴。

据证券时报报道，易居研究院研究总监严跃进认为，上述新政出台的根本的原因还是当前三四线城市楼市的去化周期和市场供求关系。根据易居研究院中国百城库存报告，三四线城市去化周期创最近15年新高，为30.2个月，类似去化周期或市场供求关系，自然会倒逼各地出台尺度略大的政策。