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　　5月12日，“沈阳发布”微信公众号发布消息，沈阳市人民政府办公厅印发《沈阳市进一步促进外来人口落户若干政策措施》。

　　年度计划包括住房供地、建设筹集保障性住房、规划发展房屋租赁市场、持续防范化解房地产风险、加大高品质住房供给等八项内容。

　　摘要: 【华远地产担保北京新润致远20.亿元】华远地产对北京新润致远提供20.亿元担保,担保方式多样,风险可控。 正文: 华远地产股份有限公司发布公告,披露关于为控股子公司提供担保的进展情况。公告显示,自2024年4月1日至2024年4月30日,华远地产对控股子公司北京新润致远房地产开发有限公司增加担保金额约20.亿元,资产负债率为70%以上,担保原因是为项目贷款提供担保,担保方式为现房抵押、租金质押,担保风险可控。据了解,北京新润致远房地产开发有限公司成立于2015年12月2日,法定代表人为侯正华,华远地产全资子公司北京市华远置业有限公司持股50%、华远地产全资子公司北京上同致远房地产有限公司持股30%,合计持股80%;北京德冠置业有限公司持股20%。截至本公告发布日,华远地产对资产负债率为70%以上的控股子公司提供担保约43.07亿元;对资产负债率为70%以下的控股子公司提供担保5.34亿元,不存在对外担保逾期的情况。

　　摘要: 【御璟星城·元启:梵高之夜,星光下的生活美学】御璟星城·元启生活艺术馆以梵高的《星空》为灵感,营造了一个艺术与生活交融的空间。项目不仅追求建筑美学,更通过艺术赋能,提升居住环境的文化品位,为居民呈现了一个具有现代审美和非对称式设计的高端住宅区域,预示着一个艺术化的生活方式的开启。 正文: 在四环之内,御璟星城·元启依托梵高的艺术魅力,打造出一个兼具创意与舒适的生活艺术馆。此馆不仅仅是一个用以展示艺术的空间,它更是一种生活态度的象征,追求与自然和谐共存的生活理念。艺术馆中,无论是璀璨的星空顶棚,还是充满艺术特色的沙盘区域,都传递着一种对美好生活的追求。 项目邀请了建筑和艺术界的专家一同探讨建筑与艺术的结合,将世界级的豪宅设计理念融入其中,通过现代和非对称的建筑外观,为这片区域注入了新的生命力。开发商不只是在建造一个居住空间,而是在塑造一个能够呼吸艺术的环境,让生活本身变成了一种享受。 在领导们的见证下,御璟星城·元启的落成揭开了一段新的华章。这个项目凭借其优秀的设计理念与对艺术的深刻理解,必将成为四环区域的一颗璀璨明星。值得一提的是,该项目的落成也预示着高品质住宅的未来趋势,为

　　摘要: 【楼市限购松绑,燃起买房新希望!】网友关注:解除限购提振中国房地产市场。随着北京、深圳等城市取消楼市限购政策,房地产市场迎来宽松新阶段。政策放松不仅了销售量的增长,也为市场注入了新的活力,提升了市场预期。同时,一些房企在销售战略上进行了调整,以应对新的市场环境。尽管总体市场依旧面临下行压力,但限购松绑为行业带来了一线生机。 正文: 随着北京、深圳等一线城市最近全面或局部取消了楼市限购,房地产市场迅速应声而动。原先各种限购措施如同紧箍咒束缚着购房者和开发商,现在这层束缚被解开,市场焕发了新的生机。以北京为例,“五一”假期的楼市成交量较往年有了显著提高,这不仅仅是因为限购的取消,还有首付比例、房贷利率调整等一系列政策的叠加效应。开发商对策也灵活多变,有的降价促销,有的提高中介佣金以吸引客户。 从全国的情况来看,目前仅剩少数地区维持着楼市限购政策。这一系列的松绑举措明显对市场情绪起到了提振作用,虽然消费者的观望心理依旧存在,但市场预期已经开始改善。分析人士普遍认为,楼市的复苏并非一蹴而就,需要市场自身的调整和政策的持续支持。在此过程中,一些房企因为抢先布局限购解禁的城市,可能率

　　买房是国人一生中最重要的人生大事之一,选对房子,不仅住的舒服,未来有需要转手,还能享受资产升值。 那么买房有什么注意事项呢?房产中介说溜了嘴,今明两年买房,一定要记住7个字:买旧、买大、不买三。 1,买旧 买旧并不是让你选择购买老破小的房子,而是指已经建好的房子,即所谓的现房。 对比期房,现房的优点实在太多了,首先最重要的就是安全感,购买期房的时候大家心里总是避免不踏实,生怕遇到房子烂尾、延期交房,又或者房屋质量有问题,而这些问题都是购买期房的时候无法发现的。 现房则不同,所得即所见,房子到底怎么样,户型、朝向、采光这些因素一目了然,避免了房屋宣传和实际不符的风险。 此外,现房的房屋质量有保障,房屋是否存在问题大多数可以肉眼看出来,同时装修入住时间更加灵活,交通和周围配套设施更加成熟,这些优点都是期房没有的。 2,买大 不难理解,买大就是尽可能购买面积更大的房子,面积越大的房子,不只是住在更舒服,当你结婚有了孩子以后,东西会越来越多,孩子的玩具零食作业这些东西可能会堆的到处都是,要是房子面积小了,那么无疑会成为灾难现场。 另外一边,大户型的房子要是选的好,那么未来的升值空间也会比小户

　　如果不是特别急着用钱,我建议大家千万不要卖房,这么说自然不是没有理由的,看完以下三个原因,你就明白到底为什么了。 第一,现在卖房,绝对不是一个好时间。近两年的楼市行情是价格和成交量都在持续下跌,此时愿意出手买房的无非是三类人,分别是小夫妻结婚购房、家长购置学区房、改善置换型需求。 前两者还可以说是刚需购房群体,但刚需购房是可以买,也可以不买,属于骑驴看马,只有遇到了合适的住房才会愿意下手。 但这三类购房群体都有一个共同点,那么就是都会尽可能的压价,哪怕是刚需购房群体,也是特别注重房子价格的,特别是在当下不确定的房地产市场上,他们只会愿意购买远低于市场价的房子。 对于房主来说,这其中的影响是非常明显的,除非你愿意把手里的房子打白菜价,不然卖房的难度会特别大,甚至可以说根本卖不掉。 第二,是否要贱卖房子,根本取决于对未来房价走势的判断。房价过高,回归理性是必然的,但现在大多数城市距离房价高点已经下跌了3成以上,其实当前房价已经趋向于稳定。 以温州为例,这是全国经济排名前30的城市,目前房价已经下跌了4成以上,部分小区的房价甚至腰斩,那么在下跌一半以后,是否还会继续下跌呢? 我的看法是,这

　　都说2024年我国经济将迎来复苏的重要时期,从现有的迹象来看的确是如此,随着经济的逐渐回暖,一直遇冷的房地产市场也迎来了新的机遇。 我国近两年在这一行业实行了多项政策调控,这也向市场释放了一个信号,那就是接下来房地产行业,可能会进入到一个稳定发展的阶段,住房部也反复强调住房不炒的思想,前不久重磅发话:二手房去库存战正式打响。 在疫情结束之后,我国经济迎来了诸多挑战,这时大家发现经济市场拥有太多的不确定性,随着各项政策的相继出台,楼市进入到了一个动荡时期,之前泡沫经济时代已然是一去不复返。 之前受炒房思想的影响,各地新开发的项目特别的多,导致在这一时期房地产市场出现了供过于求的状态,国家还释放出了不久后将制定房地产税的想法,这就导致手中有多套房产的人开始挥泪甩卖,二手房挂牌数量增加,价格却一直在下跌,这也给新房市场带来了巨大的冲击。 很多开发商都表示,近两年的生存环境实在是太难了,手中握有大量房产就是卖不出去,导致企业资金无法尽快回笼,企业的正常发展也受到了极大的影响。为了应对楼市现有的挑战,国家也出台了新的政策,前不久局会议如期召开,其中对房地产的发展有两点值得大家关注,

　　买房子一直都是我国群众比较热衷的一件事,每个人由于经济环境还有需求的不同,所以对房产面积还有它的配套设施要求也是不同的。 在之前很多家庭会选择购买大户型的房子,这类房子的住房面积都超过了120平米,不仅宽敞明亮,而且能有更多的利用空间,也能彰显出一个人的家庭经济地位。但近两年大家发现,这类大户型遭到了很多人的嫌弃,住过的人总结出了4个缺点。 近两年我国的楼市环境并不理想,从中介还有售楼处那里,大家了解到现在90平米左右的小户型房子更容易出手。大户型的房子第1个缺点就是公摊面积太大了,小户型的房子虽然也存在公摊面积,但相比于大户型相对较小。我们都知道房屋的公摊面积,也是会被算入到你购房的成本之中的,这就意味着你需要花更多的钱去买下房产,但有一部分面积却是没有真正使用权的。 现在的房价如此之贵,这在无形中就增加了大家的购房成本,这笔公摊费用都可以多买几平米小户型的房子了。而且大家还要考虑到一点,现在大部分的家庭购房时都会办理房贷,购房者要先支付30%左右的首付,购买大户型就意味着你缴纳的首付会更多,每个月的还贷金额也会更高。 第2个缺点就是持房成本很高,现在各小区的物业费用都有所上涨,这

　　随着时代的发展,各个领域也都是推陈出新,大家的需求会随之改变,可不管时代怎样变迁,我国群众对于买房的热情一直都没有减退过。 房子作为一种固定资产,大家肯定都希望自己花的钱是物超所值,如果选对了你的资产很可能会稳步提升,可如果买错了,不仅居住环境达不到需求,还不好变卖。这个6种房子被称之为穷人房,大家在买之前一定要多衡量利与弊。 第1种就是老破小,这种房子在前几年一直很受市场的青睐,因为它面临着一个的问题,一旦被划入到范围,很可能凭借着这套房产翻身做地主。但近几年我国开始陆续沿用旧改,这就意味着不会再大拆大建了,一夜暴富的梦想也终将落空。这些小区的居住环境比较差,很多公共设施根本就跟不上,而且房子老化严重,下水管道还有各种线路都不是特别的齐全,可能会降低你的生活品质。 第2种就是回迁房,这种房子是之前户的优惠房,大家在购买时价格会特别的便宜。可在真正住进去之后,你会发现这里居住者的素质偏低,邻里之间的矛盾提升,而且很多人对公共环境的保护意识并不强。大家还发现回迁房当时为了赶工期,建造质量无法得到保障,它的装修还有格局都十分陈旧,完全跟不上当下年轻人的审美。 第4种是之前很受

　　长期以来,老旧小区的居民们上下楼,都是一个大难题,对于步履蹒跚的老年人来说,简直就是折磨。 最近各地政府出台的一项惠民政策,让这些小山峰不再那么难以逾越。 政策支持给老破小的多层楼房加装电梯!加装电梯可以有效地解决老年人的出行难题,推动相关产业发展,为就业创造新机会。 不过也有很多质疑的声音,有人认为,这些年久失修的老房子,根本不值得再投入资金,也有人担心,加装电梯后续费用过高,对普通居民而言无疑是一笔沉重负担。 那么,真相到底如何?各地政府为什么要大力推进这一举措?给老破小加装电梯,除了解决居民出行难题,还有哪些深层次的考量? 一、解救上下难的最后一公里 对老年人来说,每天的上下楼梯就如同在攀登一座又一座小山峰,每一次上下楼都感到很痛苦,家到楼下的最后一公里,是他们的攀高之路,对于他们来说是一个大考验。 给老旧小区加装电梯,就是要解决这最后一公里问题,让老年人可以轻松自由地上下楼,能够彻底解决他们的上下难困扰。 目前,在我们的大城市里面,有两种两极分化的景象,一边是高楼大厦,商业配套设施一应俱全,另一边则是破旧的老小区,环境相对来说比较简陋。

　　摘要: 【小心家中这个隐蔽“黑盒子”,它可能是电诈工具!】家中若出现名为VOIP的“黑盒子”,可能正被电诈团伙利用从事诈骗活动。这种设备可以将境外网络信号伪装成本地固定电话信号,电诈团伙以此降低被诈骗者的警惕性。本文揭露了电诈团伙的手段及警方的提醒,呼吁大家警惕,发现可疑设备及时报警。 正文: 近日,北京市朝阳区的王大爷家中多了一个不起眼但潜藏巨大危害的“黑盒子”。一次上门服务后,王大爷的固定电话竟然了。令人不安的是,这个盒子实际上是VOIP设备,能够将境外信号转换为本地固话信号,让电诈团伙轻而易举地利用老年人家庭的网线从事诈骗活动。 这起事件被朝阳公安分局花家地派出所民警郭喆浩在爱心走访中揭露。经过调查,这个流氓盒子的来路并不简单,背后隐藏着一整个犯罪链条。嫌疑人假冒宽带公司工作人员的身份,携带VOIP设备上门,伪装成为增强网络信号的免费服务。不幸的是,他们的主要受害者大多是信息不灵通的老年人。 经过警方的不懈努力,最终该嫌疑人落网。警方特此提醒,遇到宽带客服人员的电话或有工作人员直接敲门提供免费服务时,要第一时间使用官方客服电话进行核实。如果发现家中有类似可疑设备,请立即报警