嘉峪关市房产服务中心“三步走”优化盘活国有房产

　　据嘉峪关日报报道（记者 潘霞 通讯员 李媛媛）为进一步盘活利用低效国有房产，实现国有资产的优化配置和保值增值，近日，市房产服务中心根据《嘉峪关市财政局关于做好行政事业单位国有资产专项清理盘活工作的通知》，对11套直管公房、4套地干房通过“三步走”进行了拍卖、出售。

　　“第一步”，摸清房屋情况。通过调研摸底，自1998年房改以来，我市尚有直管公房11套常年出租且租金标准在0.74-2.1元/㎡不等，收费标准极低，已与现房产租赁市场严重不符；4套地干房长期空置，每年需向相关单位缴纳暖气费、物业费等费用。“第二步”，妥善安排处置。针对摸排现状，市房产服务中心逐户征求承租户意见，积极制订处置方案，对有购买意愿的按市场评估价优先出售给原承租人；对不愿购买或无力购买的且符合公共租赁住房保障条件的，主动纳入保障范围。对不愿购买且退出的直管公房和4套地干房经委托有资质的第三方房屋评估机构进行评估后拍卖出售。最终成功出售7套，拍卖8套，共盘活国有资产478.09万元。“第三步”，按规处置房款。房屋处置过程中，由买卖双方按照规定分别承担相关费用及税款。所售房款按规定缴纳相关税费（评估费、拍卖费、土地出让金等）后，剩余部分已全部上缴市级财政。

　　此次直管公房和地干房的出售进一步优化了国有资产的增值保值能力，使闲置状态的资产得到充分利用，充分发挥了房屋的潜在价值。

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