在一个巨头的领域 西雅图创业公司Flyhomes筹集了1.41亿美元的债务和股权 以扰乱房屋购买

西雅图房地产创业公司Flyhomes正以1.41亿美元的新资金重新装载其战争资金，以便在竞争激烈的竞争中创造出一个转变房屋买卖方式的地方。

Flyhomes筹集了2100万美元的股权以及1.2亿美元的债务。该创业公司将部署这些资金以扩展现有服务，以帮助人们购买房屋，推出新房屋并继续增加员工人数。

该公司正在与竞争激烈的房地产巨头和快速增长的初创公司进行斗争，所有这些都旨在改变交易。然而，Flyhomes与流行的“iBuyer”市场形成鲜明对比，这个市场包括西雅图支柱Zillow和Redfin，这些公司正在筹集大量现金购买成千上万的房屋，并在理论上将它们卖掉并卖给它们以获取利润。Flyhomes更接近传统的经纪业务，无论是赚钱的方式，还是人们如何看待人们购买房屋作为顾客，而不是追逐卖家。

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“在iBuyer案例中，商业模式不同; Flyhomes的联合创始人兼首席执行官Tushar Garg在接受GeekWire的采访时表示，他们在出售房屋的价格与他们购房的价格差距上赚钱。“我们只收取佣金。我们的商业模式非常像传统经纪人，但您可以将其视为具有超级权力的传统经纪人。“

Flyhomes因其在该国一些最热门的房地产市场运营而脱颖而出，而iBuyers更注重价格较低的竞争力较弱的地区。今天，Flyhomes在西雅图，旧金山，波士顿和波特兰开展业务，计划今年晚些时候扩展到南加州。

该公司直接用现金购买房屋，然后保留房屋直到其买方客户获得融资。目标是将其客户作为现金购买者的等价物，这反过来又有助于卖家获得最大的财产。

在Flyhomes将现金用于购买新地点之后，该创业公司希望帮助客户出售他们的旧房屋。在过去的三个月里，Flyhomes一直在悄悄地测试西雅图和旧金山的一项名为Trade Up的服务，让客户更容易解决同时购买和出售房产的麻烦。

Flyhomes今天首次公开承认这项新计划。通过Trade Up服务，Flyhomes清理房屋以进行放映，列出并尝试进行销售。

在流程开始时，Flyhomes和客户同意在家中保证价格。如果公司未能在90天内出售房屋，Flyhomes将直接从客户那里购买。如果房屋售价高于定价，Flyhomes会将收益返还给客户。

“由于我们能够提高效率，我们希望将节省的成本转嫁给客户，”Garg说。

Flyhomes现在总共筹集了4000万美元的股权，以及未披露的债务。Canvas Ventures带领新B轮融资的股权方面，以及现有投资者Andreessen Horowitz的参与。债务融资来自多家贷款机构，包括Genesis Capital，后者为高盛(Goldman Sachs)发放贷款。

西雅图正在迅速成为寻求利用技术重新设想房屋买卖方式的公司的热点。以下是近几个月来一些主要参与者的观点。

Zillow的集团是制造后的最积极的球员中令人惊讶的支点在今年初集中在房屋销售。在最近一个季度，Zillow购买了1,535套房屋，售出786套，该部门带来了近2.49亿美元的收入。Zillow Offers计划使公司上季度整体收入增长84%。

Redfin的房屋销售部门RedfinNow 报告称，上一季度收入低于4000万美元。Redfin本季度对该计划的期望更高，预计Redfin Now的收入为6700万美元至7200万美元。

Redfin也是与 iBuyer市场领导者Opendoor惊人合作的一部分。该联盟允许亚特兰大和凤凰城的客户在Redfin的网站或移动应用程序上向Opendoor索取“即时报价”以购买房屋。

快速增长的高科技房地产经纪公司Compass去年在西雅图开设了一家工程中心，筹集了高达3.7亿美元的资金，将其估值推高至60亿美元以上。

“这是一个非常有趣的时期，对于房地产行业来说是一个真正的变革时期，”加格说。“客户期望的价值超过之前的预期。”

Garg和他的联合创始人斯蒂芬莱恩都是前微软员工，他们开始创建一个千禧一代的家庭购买平台。Lane的灵感来自于他自己买房子的经验以及他发现缺乏的过程。Flyhomes的第一个计划是在购买房屋时奖励带有飞行里程的猎人。

今天，Flyhomes在西雅图总部以及旧金山，波特兰和波士顿的办事处拥有135名员工。Garg表示，公司计划到今年年底增加到200人。

自成立于2015年以来，Flyhomes表示已帮助超过1,000名客户关闭价值超过10亿美元的房屋。在2018年5月，当该公司上次筹集资金时，Flyhomes表示，在其一生中，已帮助400人关闭超过3亿美元的房屋。这意味着在过去一年左右的时间里，Flyhomes的终身客户群增加了一倍以上，购买和出售房屋的数量增加了两倍多。

Flyhomes在2018年6月悄然增加了抵押贷款服务 - 它已经关闭了价值1.5亿美元的300笔贷款 - 以及所有权和托管以及房屋维修部门。这些举措遵循Redfin和后来的Zillow建立的足迹，即添加新服务来控制整个交易。真正扰乱行业的唯一方法就是掌握其中的每一个部分，这就是Flyhomes以及一些较大的竞争对手试图实现的目标。

“在一个保护伞下工作只会给(客户)更加一致的端到端体验，这是我们的目标，即全面提升体验，”Garg说。