Atlantic Leaf Properties将主要清单切换为JSE

总部位于毛里求斯的房地产公司Atlantic Leaf Properties Limited(ALP)表示，从今天开始，该公司的主要上市活动将移交给JSE的主板。

ALP将在主板的“房地产‒房地产控股和发展”部门上市。在毛里求斯证券交易所的上市不受影响。

Atlantic Leaf的首席执行官Paul Leaf-Wright表示，在运营仅两年多之后，我们认为该公司已经成长为一家足以迁移到JSE主板的公司。

“我们预计此举将导致贸易流动性的改善。我们建立稳固租赁的优质房地产投资组合的战略正在按计划进行，我们有条件继续为股东提供可观的回报。”

通过在投资组合中增加47种优质资产，该公司在经营期间的投资物业已增长至2.83亿英镑。该投资组合由英国关键区域节点中的资产组成，每个节点都具有长期的，具有蓝筹股占用者的单租户租赁。

为了为其未来的增长计划提供资金，ALP运行了成功的加速账簿构建，并于10月27日关闭。投资者的强劲需求确保了通过在南非和毛里求斯的股票发行分别以18.14南非兰特和1.07英镑的价格配售18,788,395股新的Atlantic Leaf股份，筹集了2,000万英镑的目标股权(约合3.41亿兰特)。

大西洋叶公司最近已批准并宣布截至2016年8月31日止六个月的现金股息为每股4.2便士，目前有望实现其2017年预测的8.5便士和2018年的8.9便士的分派。

离岸房地产股表现

考虑到去年的强劲表现和硬通货收益，追逐收入的投资者可能会倾向于将以SA为重点的房地产股票抛给离岸股票。

不难理解为什么，随着JSE上最大的7家离岸房地产股票的总回报率超过30%。这些长期受到房地产投资者青睐的股票包括新欧洲房地产投资，资本与县，资本与地区，洛克卡斯尔，天狼星房地产，Tradehold和Atlantic Leaf。

鉴于SA令人担忧的经济状况，货币疲软和以兰特计算的离岸收入增加，以及全球范围内的低利率，吸引您的车子到岸是令人信服的。

但是十个月后，由于兰特升值，离岸房地产股票成为表现最差的股票-在截至10月28日的一年中上涨了10.5%。离岸股票比本地房地产公司对兰特走势更为敏感。

最新数据显示，南非上市房地产部门约40%的收益来自离岸市场(主要是中欧和东欧)，而十年前该部门没有离岸风险敞口。在过去的12个月中，已有超过9家离岸房地产公司在当地证券交易所上市，市场观察家认为，这是南非投资者对离岸市场的无限满足。

看一下个别房地产股，就表明去年的赢家(离岸股票)现在是输家。失败者中最大的是英国的首都重点县和(CAPCO)和资本与区域(第REG)，已分别在今年交付的52%和33%的负总回报10月25日

从催化剂基金最新数据经理人显示，在截至今年9月的一年中，其他大输家包括以英国为中心的Atlantic Leaf(-31.4%)，英国Intu Properties(26.7%)，英国的德国购物中心以及持有Stenprop和Christo Wiese的Tradehold(-24.8)的大型购物中心。 %)–抹去了去年的所有辉煌成就。

自英国脱欧公投以来，Capco，Cap Reg和其他在英国投资的公司的亏损与英国经济低迷的经济前景有关，自6月以来，紧张不安的投资者正积极抛售股票。

这些不安情绪也影响了南非上市房地产指数(Sapy指数)，该指数包括JSE的最大20家房地产公司。根据Stanlib的数据，截至10月25日，该指数的总回报率为9.9%，远低于债券(十年期政府债券)积累的15.1%。