新马克促成1.75亿美元合资成立卓越广场区办公楼

纽马克已安排1.75亿美元的资本化，以促进ZG Capital Partners和Rialto Capital Management成立的合资企业收购和翻新位于曼哈顿中城广场区的首屈一指的办公楼45 East 53rd Street(“Park 53”)。Newmark团队由债务与结构性融资团队的副兼联席负责人Dustin Stolly和Jordan Roeschlaub以及高级董事总经理Daniel Fromm领导。Eden Abraham和Michael Dorfman为交易提供了额外的支持。ACRES Capital提供了贷款，为收购提供资金，并为综合改造计划提供资金，该计划将把该资产定位为高度便利的精品公园大道办公楼。该合资企业聘请了Newmark的Brian Waterman和Scott Klau来处理该资产的租赁。

Newmark为该项目安排了ZG Capital和Rialto Capital Management的合资企业，未来总资本为1.75亿美元，其中1.2亿美元将来自贷款，5500万美元将来自股权。为该项目筹集资金的努力是Newmark继续推动复杂的合资企业融资的一部分。在Stolly和Roeschlaub的领导下，该计划的重点是为平台和程序化合资企业筹集资金。最近，该集团为曼哈顿豪华海滨住宅开发和迈阿密比斯坎大道2600号提供了总计4.32亿美元的合资融资。

Park 53最初于1991年开发，是桑坦德银行的纽约市总部，是一座20层，129，000平方英尺的精品办公楼，拥有引人注目的玻璃和钢立面，位于第53街和公园大道的拐角处，地理位置优越，距离车站仅几步之遥。该物业位于单层地标性杠杆房屋后面，为所有楼层提供独特的自然光线，并享有公园大道的景色，没有未来发展受阻的风险。Park 53将为租户提供重新设计的工作空间，全套设施以及沿着标志性的公园大道进入城市的无与伦比的通道。

该资产的全面室内装修和现代化以及该建筑的高效无柱楼板预计将吸引寻求享有盛誉且高度便利的全层空间的中小型租户的强烈需求。翻新工程将包括重新设计的大堂，升级的公共区域和电梯，激活七楼和11楼的户外空间以及增加两个便利设施中心。