40年产权的住宅房子到期了怎么办（40年产权的房子到期了怎么办 40年产权的房子到期了怎么处理）

当下有很多小伙伴对于40年产权的房子到期了怎么办 40年产权的房子到期了怎么处理方面的知识信息了解的都颇少，大家现在都想要多了解下40年产权的房子到期了怎么办 40年产权的房子到期了怎么处理详细的一些信息知识，那么今天小风就收集了一些40年产权的房子到期了怎么办 40年产权的房子到期了怎么处理相关的知识信息来分享给大家，感兴趣就接着往下看吧。

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

3、按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

本文到此结束，希望对大家有所帮助。