“长住酒店”这门生意怎么火了？

酒店集团做长住已经成为一门必修课。

这是万豪的第32个酒店品牌，也是继收购墨西哥中端酒店品牌City express后，开发的首个经济实惠中端“长住酒店”品牌，旨在为寻求长期住宿的客人提供价格合理的住宿。

旅界获悉，这个“经济实惠”的中端“长住酒店”品牌StudioRes旨在吸引寻求长期住宿（通常至少 15 天）的客人。

公开资料显示，新建的StudioRes“长住酒店”原型客房包括124间客房和设施齐全的单间公寓，每间均配有大床和厨房。

有趣的是，这些酒店预计不会提供早餐，但会提供每周一次的客房清洁服务。

酒店开发和管理公司Concord Hospitality和房地产私募股权公司Whitman Peterson计划今年与万豪合作，在这个新品牌下破土动工3家新酒店。

万豪预计这三家StudioRes将于2024年底或2025年初开业。

不仅万豪，后疫情时代，各大酒店集团都认识到“长住酒店”领域的潜力，自2022年秋季以来已经陆陆续续有五个新品牌问世。

在过去几个月里，除了新鲜出炉的StudioRes，温德姆宣布200多家“长住酒店”品牌ECHO也正在开发中。

旅界此前还曾报道，希尔顿预计将开设“数百家”新的Project H3“长住酒店”品牌，该品牌为中端、经济型酒店消费者量身打造。

此外，凯悦也宣布推出Hyatt Studios“长住酒店”品牌，计划与希尔顿、温德姆在中端长住市场展开竞争。

酒店行业数据分析商STR数据显示，在过去10年里，全球知名的酒店品牌将旗下“长住酒店”组合扩大了50%以上，复合年增长率为7.1%，而整个美国酒店市场的复合年增长率为 3.2%，可见这门生意的增长率有多么惊人。

即使在国内，一些北上广深的精英白领们开始尝试走出“租房”、“买房”固定套路，慢慢接受“长住酒店”概念。

虽然国内尚无标准的“长住酒店”品牌，但是疫情期间的隔离酒店与酒店业为了低价求生存而推出的“长住套餐”让一部分年轻人成为了“经济实惠酒店”的长期拥趸。

一位选择长住酒店的95后女青年雨燕告诉旅界，她的习惯是先瞄准国际品牌连锁、且开业时间在二至七年之间的酒店，同时满足这两个条件，则一般会得到一个服务稳定、品质优良、硬件完善、房型合意的长住体验。

从国外到国内，“长住酒店”正在走进千家万户。

如今，全球各大酒店集团不断宣布开发和收购新的“长住酒店”品牌，让这团战火越烧越旺。

在价格较低的经济型和中端酒店中，传统酒店每间客房的劳动力成本更惊人地达到“长住酒店”的两倍多。

酒店管理软件制造商Actabl 的一项研究显示，到2024年，提供全服务的连锁酒店劳动力成本将比前一年高出约24%，而“长住酒店”的成本则上涨近12%。

显然，与短期住宿的常规连锁酒店相比，“长住酒店”可以用更少的人员配备来服务更高的入住率，从而节省劳动力成本。

事实上，过往外企精英、金领高管更偏爱“长住酒店”，雅诗阁、辉盛国际等酒店公寓亦侧重于服务于高阶人群。

而如今的“长住酒店”正在逐步下沉，向注重性价比的差旅人群扩张，试图抓住这一市场空白。

希尔顿H3项目品牌负责人艾萨克·莱克指出，该公司的这个经济型“长住酒店”品牌已经筹备了一年多。

莱克解释称，“我们发现，每年大约都有3000亿美元的中端、经济型商旅客群，而我们在这个价位上没有任何产品可以吸引这些客人。因此，H3几乎定义了一个新的酒店类别，无论是对希尔顿还是对酒店业来说。”

“长住酒店”走俏背后，商务人士的消费习惯确实发生了变化。

35岁的差旅人士塔纳·皮尔曼走遍了全美，她住过奢华酒店，也住过汽车旅馆Motel。

她最不喜欢的是四四方方的会议酒店，大厅宽敞，很容易迷路，“长住酒店”客房足够大，既适合工作又适合休闲，可以轻松地将商务活动和观光旅游结合起来。

“它感觉更像是一个生活空间，而不仅仅是一个卧室，”她说。

除此之外，“长住酒店”品牌还为酒店集团提供了获得新的潜在忠诚会员的机会，以及成员酒店数量增长、增加特许经营权使用费等多种回报。

值得一提的是，如果希望“长住酒店”，洗衣服务的确是个绕不开的大问题。但我们也看到，国内诸如全季、亚朵新店也已经开始增设自助洗衣服务，为顾客增添便利。

也许在未来，当国内也有真正意义上的“长住酒店”品牌它将是更多酒店产品的标配。

值得一提的是，“Project H3”还将设有一个户外聚集区，其中包括火坑、烤架和座位，供希望交流的客人使用。

据希尔顿介绍，“Project H3”的套房布局灵活，设有四个不同区域，供客人休息、工作和烹饪。

客房还会设有一间设备齐全的厨房，配有全尺寸冰箱、洗碗机、微波炉、两个灶台的炉灶。

可以做饭，这正对一些“长住酒店”客群的下怀。

“我喜欢在路上吃得更健康一点，”一位在电子商务公司工作的员工亨斯利说。“尤其是在当前经济形势下，你可以购买食物烹饪而不是外出就餐，也可以让旅行更便宜。”

结合了多项民宿才有的服务，莱克对“长住酒店”未来非常自信：“我们现在研发的长住酒店产品非常不同，具有独特的空间感，例如Check in体验，以及健身和宾客洗衣等服务。”

他后来还补充说，Project H3为业主提供了只需要6至10名全职员工的“超级精简”人力配置模型。

“长住酒店”在海外刮起了一阵旋风，这股风刮到国内还需要多久？