FBN的Liz Claman讨论了如何在退休前偿还抵押贷款

又过了一个寒冷的冬天，你是否正在考虑成为一只雪鸟打开Opens in New Window一扇Opens in New Window新窗户。Opens in New Window并购买第二个家打开一个新窗口。在一个全年阳光明媚的状态?“对很多人来说，这听起来像是一个白日梦。即使对于最富有的梯队，也有适用于雪鸟生活方式的Opens in New Window关键财务考虑因素打开了Opens in New Window一扇新窗口。Opens in New Window“美林证券顾问Arthur Vale，CFP CPWA告诉FOX Business。

根据淡水河谷的说法，做出这一决定时需要考虑的三件事是：1)住房的额外费用 - 无论是租房还是购买房产2)夏季和冬季房屋之间的通勤费用以及3)维修所增加的费用你的生活方式

如果你在考虑是否有可能 - 或者你正在考虑退休 - 这里有一些要记住的事情，这将确保你在购买第二套住房时的财务稳定性。

布玛：我怎么知道自己有能力成为雪鸟?

淡水河谷：这个问题恰好接近并且亲爱的，因为我不仅是一个拥有大量雪鸟客户的私人财富顾问，而且还是一个“兼职”雪鸟我自己在纽约和佛罗里达州德尔雷海滩之间分配时间。

当我为自己完成相同的微积分时，我可以告诉你，知道这个问题的答案的唯一方法是你必须考虑并加起所有的消费习惯。然后，您必须以捕获额外费用以及一些潜在节省的方式重新计算预算。

我还强烈建议您花一些时间访问您计划在冬季居住的实际区域，以便更好地了解您的生活方式会改变多少以及维持生活费用。要问自己有很多重要的问题，我强烈鼓励每个人让他们的金融专业人士参与各种重要的考虑。

Boomer：成为雪鸟的居住和税收选择的优势或劣势是什么?我应该在哪里申请我的主要住所以及在优先考虑搬迁时我需要知道哪些税收选项?

淡水河谷：鉴于税法在2017年底随着“减税和就业法”以及随后对州和地方税(SALT)扣除的限制而发生的巨大变化，将税务住所从高税收州(如马里兰州，伊利诺伊州，纽约州)改变新泽西州和康涅狄格州的税收较低州(如佛罗里达州，田纳西州，科罗拉多州，内华达州，亚利桑那州和德克萨斯州)也可能带来有利的收入，资本收益和遗产税待遇。

但是，选择您的税务住所和申请主要居住身份的优点，缺点和指导方针因州和您的具体情况而异。这将是一个理想的机会，可以引入您的税务顾问(如果适用，您的遗产规划师/律师)，以帮助您权衡所有的利弊。

佛罗里达州还为其永久居民提供重要的资产保护福利(来自债权人和诉讼)，如果您有资格申请您的家园保护的主要住所。

虽然可能存在某些税收优惠抵消部分或全部成本的增量增加，但这会根据您的具体情况而有所不同。与税收相关的储蓄潜力的另一面是，如果您没有资格改变您的税务住所，如果您选择拥有您的夏季住所(通过增加房地产税)，您的税收可能会大幅增加。

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布玛：你是否应该在旅游旺季期间在第二套房子上报价 - 不是吗?

淡水河谷：由于北方天气异常寒冷，现在可能是“调查”在首选冬季度假时间的最佳时机。以佛罗里达州南部为例，从10月到4月，其他雪鸟在冬季飞来时往往更加忙碌。如果您计划在“高峰”月份进行访问，您将更好地了解日常航行的情况(交通，餐厅预订等)。

相反，如果您打算对房产提出要约，6月到8月的“非高峰”月份往往是房地产销售活动最慢的，所以这可能是关注确保冬季房屋安全的最佳时机。你的梦想。