显明苑纳米户呎售1.7万贵过私楼

【大公报讯】记者林惠芳报道：私楼呎价急升，购买力流入二线屋苑，催迫资助房屋轮流升破高位。将军澳单幢居屋显明苑有纳米户以375万元连地价沽出，呎价逾1.7万元，较同区私楼细单位呎价还要贵。世纪21物业将军澳区经理魏仕良透露，上述成交是显明苑低层1室，实用面积216方呎，采开放式设计，连租约，获外区投资者以375万元连地价购入，实用呎价17361元属屋苑新高，按单位现时月租9500元计算，租金回报达3厘。原业主于2013年一月以190万元连地价购入，物业六年升值185万元或97%。

值得留意，今次居屋呎价较同区私楼还要高，以慧安园为例，该屋苑一伙低层354方呎单位，本月初造价600万元，呎价仅16949元;同区新都城一伙低层441方呎单位，月初造价686万元，呎价只是15556元。事实上，显明苑主攻纳米户，入场门槛低，此类单位在旺市期间升势更疯狂，今次造价相比月初贵4%，翻查资料，显明苑低层10室，实用面积216方呎，本月初以360万元连地价沽出，相隔约两周，今次同类货抢贵了15万元。

太古城三房售1420万由房协发展、青衣资助房屋绿悠雅苑亦录高价，消息指出，该屋苑1座高层E室，实用面积420方呎，以500万元透过居二市场沽出，为屋苑一房户绿表造价新高，呎价11905元为屋苑绿表次高。

有「楼市寒暑表」之称的鲗鱼涌太古城，刚录本月第15宗买卖。美联物业高级分区营业经理吴肇基表示，太古城高山台怡山阁高层F室，实用面积685方呎，三房一厕间隔，刚售1420万元，呎价20730元，为同期数细三房户型造价新高。