Redefine多元化投资组合应对英国脱欧的影响

英国退出欧洲联盟的投票使大多数以英国为重点的房地产基金陷入混乱，但是对重新定义国际的直接影响并不是“主要关注”。

尽管自英国脱欧公投以来，拥有英国投资的房地产公司的股票已被大幅度抛售，但南非房地产公司也纷纷幸免于难。

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兰德对冲公司Capital&Counties(Capco)和Capital&Regional(Capreg)的市场评级巩固了两家公司的股价，因为英国即将退出这个拥有28个成员国的集团。

在英国和欧洲大部分地区进行投资的本地房地产股，如德勤房地产基金，Vukile房地产基金，Accelerate房地产基金，Tower房地产基金和Attacq Limited等，都是众多伤亡者。

Redefine International表示，其多元化投资组合受到英国脱欧公投的影响要小于其他以英国为重点的房地产基金。该公司还设法保留了寻求收入支付的那些投资者。

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首席执行官迈克·沃特斯(Mike Watters)最近在本月表示，该公司在英国脱欧公投方面的影响要好于许多其他以英国为中心的房地产集团。

“我们坚信，鉴于英国投票退出后的不确定性，Redefine International投资组合的多元化性质(21%的市值位于德国)以及我们的收入重点和较长的平均租赁期限将证明是防御性的来自欧盟。

沃特斯说：“我们对债务状况保持满意，平均债务期限为7.4年，并且没有重大债务要到2020年到期。”

Redefine表示，从最近以4.9亿英镑收购的Aegon UK(AUK)投资组合产生收益方面已经取得进展。

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在欧盟举行全民公决结果之后，重新定义国际集团在AUK投资组合中完成了两项租赁，总金额为600,000英镑，相当于估计租金价值的10%增长。

自2015年9月交换AUK投资组合的合同以来，该公司已将投资组合的加权平均未到期租赁期限从七年半延长至八年，节省了30万英镑的空置成本，并实现了60万英镑的额外提升年化租金收入，比预计租金价值增加5%。

沃特斯表示，自半年业绩以来已完成的再融资活动将债务成本从3.6%降至3.4%。

“我们对迄今为止AUK投资组合实现的增收活动水平感到满意。投资者对我们分配强劲的定期收入支出感到很满意。我相信这就是为什么在英国脱欧公投后，我们看到我们的股票被抛售了，但是却没有其他一些股票那样多。”沃特斯说。