小产权房子到底能买不（小产权房）

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1、小产权房(别称：乡产权房)是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。

2、 该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证，而是由乡政府或村政府颁发的集体所有权凭证，因此该类房屋的购房合同在国土房管局无法备案，所谓产权证也不具备法律效力。

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