二手房降价也卖不出去（很多二手房主动降价为何依然卖不掉）

想必现在有很多小伙伴对于很多二手房主动降价，为何依然卖不掉方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于很多二手房主动降价，为何依然卖不掉方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

二手房降价，为何还是卖不掉？一、房价没降到位。

（1）二手房市场的定价权，是卖方结合当前市场，同等地段，同等社区的，房子的户型、楼层、朝向、装修等等各方面的综合因素，进而依据当前市场的房价来报价。而卖方的心理都是能多卖则多卖，卖不掉再慢慢降价，至于最初的报价和最终的成交价，根据房地产市场的变化而变化，同时结合房产买卖的协商为准。（2）价格没降到位（买方的心理价位），则买方可能还是不会买；价格降到卖方的底线，则可能就只有挂着慢慢卖等合适的买家，或者不急用钱的不卖了。

二、二手房市场，也受政策的影响，

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房地产市场受政策的影响，成交量骤减的背景，主要还是：（1）限购政策、买房的人没那么多了，而想要买房的依旧在不断的增加；（2）“三价合一”，二手房交易评估价计税，房产交易所产生的费用增加；（3）新房和二手房价格倒挂严重，新房收限价政策的影响，备案价都比同等地段的二手房价格还要低，导致很多买家去买了一手房。

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由此，二手房降价，还是有些人卖不掉的根本所在。

三二其又强越验市，除属。

三、买涨不买跌、观望情绪加重。

（1）房子涨价时，都担心再不买就可能买不到房子了；房价下跌是，都是担心自己买在了房价最高峰，买亏了。（2）房地产市场、房地产政策、都加重了购房者的观望情绪，都在等待合适的机会。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。