公寓和住宅的区别西安（公寓和住宅的区别）

当下有很多小伙伴对于公寓和住宅的区别方面的知识信息了解的都颇少，大家现在都想要多了解下公寓和住宅的区别详细的一些信息知识，那么今天小风就收集了一些公寓和住宅的区别相关的知识信息来分享给大家，感兴趣就接着往下看吧。

公寓一般分为住宅式公寓、商务型公寓和酒店式公寓几种类型，由于住宅和公寓的用地性质和产权年限不同，导致公寓和住宅的贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。

在首付方面，住宅的首套为30%，二套为40%首付，并且限购限贷，但有首套房利率优惠，能使用公积金贷款；公寓则一律为50%的首付，不限贷不限购，并且贷款只有10年，且不能用公积金。住宅只要符合条件者便可落户，并且有学位，公寓一般则不能落户、并且也没有学位。住宅的土地使用权一般是70年，但公寓的商业用地一般为40年。二手交易税方面，住宅一般为1%-3%契税；公寓契税一般为3% 。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。