中房报记者 陈标志 海口报道
3月23日,《海口市2023年度国有建设用地供应计划》出炉。据了解,海口市2023年国有建设用地拟供应167宗,计划指标为865.06公顷(12975.9亩)。经查询,今年海口市国有建设用地供地计划比2022年供地计划增加4宗、约165公顷。
记者从海口市自然资源和规划局发布的《海口市2023年度国有建设用地供应计划》(以下简称“供地计划”)了解到,海口市今年国有建设用地拟供应167宗,计划指标为865.06公顷。按供应结构,存量建设用地面积为357.93公顷,新增建设用地面积为507.13公顷。
其中,商服用地100.28公顷,占供应计划总量的11.59%;工矿仓储用地148.68公顷,占供应计划总量的17.19%;住宅用地167.56公顷(其中市场化商品住房139.48公顷、安置房14.6公顷、市场化租赁住房1.78公顷、安居房11.7公顷),占供应计划总量的19.37%;公共管理与公共服务用地158.68公顷,占供应计划总量的18.34%;公用设施用地11.23公顷;占比1.3%;交通运输用地213.26公顷,占供应计划总量的24.65%;绿地与开敞空间用地65.37公顷,占比7.56%。
据了解,2023年海口市国有建设用地土地供应,主要集中在江东新区、高新区、中心城区这三个区域。
其中,拟在江东新区供应58宗土地,面积168.5公顷,占计划供应总量的19.48%。其中,商服用地46.47公顷,工矿仓储用地25.38公顷,住宅用地92.24公顷(其中市场化商品住房77.19公顷、市场化租赁住房1.78公顷、安居房4.63公顷,回迁安置房8.公顷)。
拟在高新区域供应41宗土地,面积184.36公顷,占计划供应总量的21.31%;拟在中心城区供应68宗土地,面积512.2公顷,占计划供应总量的59.21%。其中,主城区商服用地25.18公顷,住宅用地60.06公顷。
据了解,2023年海口市供应的国有建设用地分出让和划拨两种供应方式,其中拟以出让方式供应139宗,面积为492.50公顷,占供应计划总量的56.93%;拟以划拨方式供应28宗,面积为372.56公顷,占供应计划总量的43.07%。
记者还了解到,海口市2022年度国有建设用地计划供应共163宗、700.15公顷(10502.25亩)。也就是说,今年国有建设用地土地计划供应量较去年有所增加,增加了约165公顷(2475亩)。
上述供地计划明确,商服用地、工矿仓储用地、住宅用地以出让方式供应;公共管理与公共服务设施用地以出让和划拨两种方式供应;公用设施用地、绿地与开敞空间用地以划拨方式供应。
海口今年土地供应优先保障高新科技、现代服务业、旅游业主导产业项目用地;加大市场化商品住房、安居房、租赁住房等各类住房用地保障力度,解决刚性和改善性住房用地需求,加快构建多主体供应,多渠道保障,租售并举的住房保障体系。
海口市还加大批而未供和闲置土地处置,严格查处违法违规用地行为,提高土地利用效率。今年供地计划称,为确保计划执行的严肃性,没有列入计划的项目原则上不予供地。