全省首创！中山出台“商住改工”新政 符合规定可发回原补缴地价

　　南方日报讯 （记者/陈少宏 通讯员/龙贵光 郑龙骏）4月11日，中山市发布《关于支持商业、住宅用地改变土地用途为工业用地的通知》（下称《通知》），对原“工改商住”申请调回工业用地的情形给予补贴，并支持推动高标准厂房开发建设和加快处置闲置土地。这是在全省范围内率先出台的“商住改工”新政，将有力推动“向存量要空间”，进一步拓展产业用地、夯实制造业基底。此前，中山已在全市规划超5500亩土地用途“商住改产业”。

　　《通知》为“商住改工”明确了政策依据和鼓励措施。中山市自然资源局相关负责人介绍，《通知》对“商住改工”的政策支持，在全省范围具有首创性。比如，原来“工改商住”的用地在申请调整回工业用地后可得到补贴，这笔补贴来自原改变土地用途时补缴的土地价款数额。其次，新政还支持“商住改工”用地建设的高标准厂房，在享受政策优惠时可不受土地面积限制。其中，建设高标准厂房的政策优惠包括优化自持比例和物业分割销售、提升行政办公和生活配套设施占比、对入驻企业按亩均贡献作上不封顶的阶梯式奖励等。

　　此外，《通知》还支持对闲置土地加快处置，对因政府原因和土地使用权人自身原因两种情况导致的土地闲置进行分类处理。

　　“更多用地改变用途为工业用地后，可实现与‘工改’项目整体规划、连片开发。”上述负责人说，《通知》将推动“商住改工”与“工改”双管齐下，为引入优质、规模化产业提供自然资源要素保障。