李泽钜出席长实集团2023中期业绩分析员会议,截图自长实集团官网
根据2023年中报,截至报告期末,长实集团银行结存及定期存款约438亿港元,1年内到期借款仅约92亿港元。拥有大量现金,加上未动用的银行贷款额度,长实集团资金流动性持续稳健,有足够财务资源以应付承约及流动资本需求。
长实集团表示,凭借稳固基础及强健财务状况,集团将继续把握市场机遇,坐拥灵活选择之投资优势,物色新机遇,以应对挑战。“集团将继续投资持续壮大可带来稳定经常收入之稳健资产组合,为股东争取长远价值。”
过去两年,长实集团在港积极拿地,新增四幅政府地皮、两个重建发展项目,分别做商住发展用途。截至2023年6月底,长实集团拥有可开发土地储备约7600万平方呎(约706万平方米),其中800万平方呎、00万平方呎及400万平方呎分别位于香港、内地及海外。
在收并购市场,长实集团已有感兴趣的标的——香港顶豪凯玥。
凯玥由内地房企龙光集团、合景泰富共同开发,位于港岛南区鸭脷洲,规划建设295套海景豪宅,市场估算其可实现300亿港元销售额。
龙光、合景曾以凯玥作为抵押担保,从汇丰银行等银团获取102亿港元开发贷。债权银团计划出售这笔贷款的多数权益,长实集团为潜在买家之一。龙光与合景曾多番努力,试图保住凯玥项目。
目前来看,长实集团对凯玥念念不忘。根据《香港经济日报》8月1日消息,长实集团执行董事赵国雄透露,对接手凯玥项目相应贷款权益已表示兴趣,但还未到出价阶段。
图源:图虫创意
被问及对香港经济未来发展的看法时,李泽钜表示,“短期内,我认为我们仍将面临一些风暴,但另一方面,过去香港曾经历了很多次风暴,这座城市能够克服。”
“房地产业是香港经济的重要组成部分,行业的兴衰当然对经济有重大影响,并且有共存共荣的关连关系。”李泽钜表示,香港在持续支持下,可发挥连接内地与世界各地之重要作用,凭借此独特优势,以及作为国际金融中心、贸易及航运中心、创新科技中心之竞争力,推进本港持续复苏。