来源:安居客
另一个值得关注的城市是天津,在新房销售长期低迷的天津市场,二手房在架房源也高达10.77万套,超过了两个一线城市。
从全国100个二手房热点城市来看,二手房在架套数环比上涨的城市有85个,15个城市在架套数出现减少,而在架房源出现减少的城市主要集中在三四线城市,岳阳、桂林、三亚等城市还不足1万套。
这些城市的二手房房东也不太愿意挂牌。其中,三四线城市减幅相对最大,为7.2%,一线城市为4.9%,二线城市为1.6%。
7月,百城二手房找房需求热度指数环比出现上涨的城市有87个,仅有13个城市出现回落,找房需求热度指数涨幅最大城市是上海。
来源:安居客
一边是百城找房需求热度指数大面积上涨,另一边却是挂牌时间更长了。
据安居客,百城中环比出现上涨的城市87个,仅有13个城市出现回落;同时挂牌时长仅福州、杭州、天津和潍坊四个城市出现回落。其中,一线城市挂牌时长为83.4天,环比上涨4.6%;二线城市挂牌时长为79.5天,环比上涨5.4%;三四线城市当前挂牌时长为84.7天,环比上涨6.5%。
“目前的问题依然还在政策的落实,尤其是一线城市政策的落实,随着各层喊话声量不断加大,政策落地目前只是时间问题,但政策力度大小也是市场关注的焦点,尤其是认房不认贷能否在一线城市落地。”陆骑麟预测,“从当下市场来看,部分热点城市需求端受限明显,而供应侧则体现了房企信心不足、投资趋弱态势,政策优化将从解除不合理自住购房限制以及优化房贷政策层面推进,预计相关政策一旦规模化落地,热点城市的市场将有望加速改善。”
(应受访者要求,文中人物系化名)