王健林，如释重负？

原标题：王健林，如释重负？

◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

最近，“万达系”的“大小王”，似乎都很忙。

前两天，以“北京寰聚商管公司董事长”身份现身的王思聪出席了总投资37亿元、占地500亩的泰山文旅健身中心项目签约仪式，引发外界关注。

这是否意味着，作为“商业大佬”王健林的公子，王思聪可以独当一面了？

王健林早些年接受采访时曾说，干到一个亿就退休，没想到这么快就实现了。再看现在，王健林即使有心想退估计也身不由己啊，万达需其力挽狂澜。

11月30日上午，大连万达商管集团港交所公告说，公司涉及6亿美元债展期已获得占上述债券总本金的99.3%以上同意。

9天前，大连万达商管曾披露其子公司万达地产国际公司2014年初发行的6亿美元债将于2024年1月到期，但鉴于当前楼市低迷等现状，遂主动提前进行流动性管理，将其展期至2024年底。

这笔6亿美元债经调整后，分4次还清，还款来源于万达商管租金收入和珠海商管分红。除此之外，万达商管尚有2笔均为4亿美元的海外债，但还款须到2025及2026年。

今年初至三季度，大连万达商管屡被卷入舆论涡旋，为此主动报告“家底”，特别是商业经营情况。

2023年上半年，万达商管取得总租金收入263.2亿元，同比增长4.5%；净租金130.1亿元，同比增长7.2%；可比万达广场净租金同比增长3.8%；出租率98.2%，租金收缴率100%。

上半年，万达商管新开业12个万达广场，累计开业484个。其中，上半年开业的包括杭州仓前、台州玉环、兰州滨河路、成都高新、南充高坪等，主要集中在长三角及西南地区，以轻资产项目为主。

此外，大连万达商管今年7月起正式上线“万达智慧商业平台”，核心目的只有一个，那就是紧密捆绑万达广场各家商户，通过为商户“选址、租铺、开店和经营”提供一体化增值服务来提升自身的商管竞争力。

11月10日，珠海万达商管更新了招股书，但据相关媒体披露，其有意将在港交所上市时间最长推迟至2026年，目前正在和投资方商讨。

按照此前的披露，珠海万达商管若不能2023年底成功上市，其母公司大连万达商管集团须向pro-IPO的战投方支付约300亿元的股权回购款。

据大连万达商管披露，2023年前三季度取得营收388.26亿元，同比增长6.55%，取得净利润110.57亿元，同比增幅1.38%。

截至9月底，大连万达商管带息债务余额1907.7亿元，比去年底略低，短期借款16.08亿元，一年内到期有息债务6亿元，而货币资金132.7亿元，较去年底217.1亿元减少84.4亿元，明年短债压力仍然很大。

当前宏观经济低迷，大连万达商管依赖的主要是租金等收入，虽然相对稳定，但面对明年偿债高峰，王健林能否“任凭风浪起”、“稳坐”？