买房是多交首付好还是少交首付好（买房时要多交首付款还是少交首付款）

想必现在有很多小伙伴对于买房时要多交首付款还是少交首付款方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房时要多交首付款还是少交首付款方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

首付多还是少，这本身并没有定论，但通常意义上来说建议会首付多一点，因为房产投资收益，和其他产品比为什么收益会比较高？因为买房是可以使用杠杆的。

举个例子，A买房的时候首付三成，后期房价涨了一倍扣掉利息之后，其实收益还是很高的。但是如果你买股票，众所周知，股票使用杠杆就非常危险，可能会导致爆仓。买其他产品基本上也是不能用杠杆的，有杠杆的好处是财富可以放大，在一个向上的市场里面，被放大的财富效应是非常明显的。我一般是建议使用杠杆的。

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但是这有两个前提，第一、你要确定目前的房价处于一个上升的通道，也就是这个城市的房价还在涨，或者说刚刚起步，我们认为房价还有空间，这没问题。如果这个城市的房价，近期遇到调整，运用低首付，加过高的杠杆，杠杆的收益则不太明显。

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第二、考虑自身的经济实力，未来的收入比较乐观，资金收益预期增长比较强，那使用高杠杆没什么问题。因为你在花未来的钱，而未来的收益能支撑未来的资产负债；如果未来的收入和现在的收入是持平状态，那在考虑杠杆使用的时候，就谨慎一些，这是毫无疑问的事情。

最后，也要考虑到当下的银行贷款利率的问题，因为银行的贷款年限是和贷款利息直接挂钩的，贷款年限越长，需要支出的贷款利息就越高。如果当下贷款利率过高，在买房时就要考虑用贷款划不划算；如果当下贷款利率较低，这个时候有杠杆不用白不用。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。