长沙住建局：按7:3的比例供应刚需房和改需房，不再要求配建租赁住房_湖南

针对人大代表提出关于优化长沙房地产政策的建议，长沙市住房和城乡建设局近日作出回复。近年来，长沙认真贯彻 " 房住不炒 " 战略定位，落实国务院、湖南省委省政府房地产调控工作部署，围绕 " 稳地价、稳房价、稳预期 " 目标，稳妥实施房地产调控长效机制，确保长沙房地产市场稳健和高质量发展。

根据回复内容，在推进住房产品的差异化供给方面，长沙因城施策构建 " 三房 " 体系，长沙在全国率先提出构建 " 保障房、刚需房、改需房 " 三房体系，保障房应保尽保，刚需房和改需房按 7:3 的比例供应，实行分类供地、分类指导、分类建设。目前，长沙改需房供应比例达到 3 成左右。

长沙不再要求配建租赁住房，对单宗住宅用地不再要求配建 10% 租赁住房，降低了企业配建压力，提高了企业拿地积极性。

同时，长沙提升土地价值和开发品质。长沙正在全力推进规划优化、教育先行、配套完善、品质提升等方面工作，特别加快了智能建造、数字赋能等推广应用，绿色建筑、全装修住宅、装配式建筑、可再生能源技术得到广泛应用，目前，长沙正致力于房屋 " 四好 " 建设，即绿色低碳好房子、配套齐全好小区、数智物业好社区、宜居宜业好城区。

根据湖南中原研究院数据，今年上半年，长沙成交土地价格监制地块占主导地位，占比 73%，仅 3 宗限价地，长沙楼市进入品质提质时代。

此外，据克而瑞湖南区域的研究，上半年长沙供应地块质素优越，成交楼面价上涨。