选择新房往往归结为将销售价格与房产条件

选择新房往往归结为将销售价格与房产条件及其所需的任何维修或更新进行比较。当然，这种比较不仅涉及金钱，还涉及组织这些维修所需的时间和精力，加上您不方便或无法搬入新住所的天数。此外，有些问题是如此笨拙或昂贵，购买房产简直是不可能的。你如何发现最有可能把梦想家变成钱坑的潜在修理?很大程度上取决于您正在考虑的家庭类型以及它所在的位置。以下是您在关闭之前可能发现的七次昂贵的维修：

基础裂缝。

高层更新。

尚未过冬的家庭补充。

旧的或不存在的空调。

隐藏的模具和排水问题。

历史的家庭限制。

白蚁麻烦。

基金会的裂缝

让我们从底部开始吧。如果您的潜在新家坐落在基础上，您将需要确保它处于极好的状态。这种经常被忽视的混凝土不仅可以作为整个住宅的基础，而且也是单户住宅最昂贵的维修之一。修复一个有缺陷的基础可以很好地运行到数万美元，这种类型的麻烦可能会在整个家庭产生连锁反应，造成干墙，窗户甚至管道的损坏。

底线：通过从底部开始的彻底检查确保您的新住宅站稳脚跟。

高层更新

在住宅楼高度越来越高的城市中，房屋所在的楼层可能会对维修成本产生巨大影响。如果现有布线不符合当前的建筑规范要求，您不仅需要更换布线和电气面板，而且还要在高层地址安装中央空调或其他重载设备。在纽约市，每层可以运行20,000美元，以提供必要的布线。想要更新战前建筑的管道?那铜也不便宜。

您可能认为通过选择闪亮的新公寓可以避免这些财务上的挫折。虽然这些玻璃塔提供了无可否认的美丽景色，但所有这些落地式的辉煌都需要付出代价：高层窗户的更换价格非常昂贵，而且价格随着您的楼层数量而增加。

底线：如果你正在寻找一个顶层住所，请确保它是尖顶形状。

没有被冬天化的增加

对于在较冷气候下的单户住宅，更新或添加适当的隔热材料可能比您想象的更昂贵。绝缘和安装的成本很高，并且经常会有几个必要的步骤 - 密封屋顶，更换窗户或修补和涂漆。

在家购物时，请留意随着时间推移而添加的房屋。在便宜的情况下进行的添加通常缺乏适当的隔热，并且在可能需要过冬的浴室添加中尤其如此。虽然适当隔离新房屋的价格可能令人不寒而栗，但您可以通过减少加热和冷却费用以及整体舒适度来收回部分成本。

底线：通过确保您的未来新房准备好冬季来冻结您的银行余额。

旧的或不存在的空调

安装或更换中央空调确实是一项昂贵的工作。那些在阳光充足的地区代码中寻找新住所的人应该注意当前系统的年龄和状况。当然，如果您计划从窗口单元升级到中央空调，请务必将这笔巨额成本纳入预算。根据结构的大小和地板的数量，以及通风口和温度区域的数量，在没有任何现有管道工作的情况下为家庭添加空调可以运行30,000美元或更多。然后就是空调机组本身的成本，这可能会因房屋的大小和设备的效率而有很大差异。

底线：通过预先评估您的空调，全年保持凉爽。

隐藏的模具和排水问题

与普遍看法相反，危险的霉菌并不局限于潮湿环境中的家庭。包括亚利桑那州和内华达州在内的几个干旱州在霉菌修复方面排名很高。事实证明，家庭中使用的一些建筑材料 - 例如干墙 - 非常擅长吸引和隐藏霉菌。霉菌可引起许多严重的健康问题，特别是对免疫功能低下或过敏的人群。它还可以表明存在需要您注意的结构或排水问题。当你去参观房子时，要注意地下室的法国排水管看起来如此古怪 - 这是一个肯定的迹象，表明房子在其历史的某个时刻有渗水的问题。

底线：如果您想到模具，可能需要由合格的模具检验员进行额外检查。

历史的家庭限制

对住宅建筑有历史保护限制的城市的购房者应该了解在具有里程碑意义的建筑物中进行维修的注意事项以及增加的成本。虽然研究一致表明历史街区内的房屋比当地市场整体上升得更快，但适合时期的装修可能是昂贵的，在某些情况下只能由数量有限的工匠进行。这意味着您需要按时添加工匠的可用性以及具有里程碑意义的当局所需的冗长的审批流程。

结论：如果您对保护有任何保留，请寻找位于具有里程碑意义的限制之外的历史建筑。

白蚁麻烦

您是否知道一些害虫防治专家估计美国的房主每年花费大约20亿美元治疗白蚁问题?此外，房主保险很少承担这笔费用。这些阴险的小虫子正在吃机器，这使得它们在被未经训练的眼睛发现之前造成严重损害是非常有效的。虽然每个州都有白蚁，但他们特别喜欢温暖的天气和木结构。

结论：在购买前通过特定的白蚁检查来判断白蚁对虫害的破坏。