第二部分今年春季新南威尔士州最适合首次置业者的20个郊区

希望从CBD进一步进入市场的首次购房者应在悉尼西部和中部海岸的精选郊区中进行搜索。在价格不断下跌，设施得到改善，生活方式令人着迷的郊区，首次置业者将获得最大的价值。郊区的好机会也很多，价格集中在80万以下的房屋非常集中，这使首次购房者可以要求政府提供印花税折扣。

由于市场上房屋短缺，房地产专家预测强劲的需求将很快使价格再次下跌。请在下面查看我们对西悉尼和中央海岸的首选。

距离中央商务区 33.6km 人口 11,674 房价中位数 $ 933,425

温斯顿山丘(Winston Hills)是一个物有所值的郊区，是年轻家庭的热门目的地，他们希望从单位或联排别墅升级为独立式住宅。

在500-600平方米的街区上，部分翻新的三居室公寓(带一间浴室)的入门级价格从800,000澳元起至900,000澳元起。

频繁的巴士可让您快速前往附近的Parramatta CBD以及M2城市

路线。由于交通和道路的便捷性，靠近包克汉姆希尔斯边境的物业很受欢迎。

巴拉玛塔

距离市中心 23.9公里的人口25,798

房价中位数 $ 872,000 公寓价格中位数 $ 620,000

帕拉玛塔(Parramatta)是悉尼最古老的郊区之一，但一波发展浪潮正将其变成年轻买家的热点。

该地区最抢手的物业是步行即可到达Parramatta公园或俯瞰Parramatta河的物业。入门级的老式两居室公寓的中期售价为40万美元，而新综合楼中的豪华顶层公寓将使现金丰厚的买家回购超过200万美元。

凭借自己繁华的CBD，公寓生活为在帕拉马塔(Parramatta)工作的人们提供了步行或骑车前往办公室的能力。

北部岩石

距离中央商务区 28.3km 人口7965

公寓价格中位数 $ 766,500

这个人口稠密的郊区受到寻求优质教育的家庭的欢迎。它的价格比邻国的卡灵福德(Carlingford)负担得起，但有许多相同的好处。

它有绿树成荫的街道，公园，运动场和大型购物中心，目前正在装修。

Mill Drive Estate周围的房屋可欣赏美丽的灌木丛景色，而Barclay Rd的另一侧则可回到颇受欢迎的Muirfield高尔夫球场。

North Rocks小学是该地区的一大亮点，购房者通常热衷于在其集水区内购买房产。

卡灵福德

距离中央商务区 27.1km 人口 24,394 房价中位数 $ 670k

寻求便利的公共交通和更快的路线进入中央商务区的买家正前往卡灵福德。

他们也可能对集水区有很好的了解，该郊区表现最好的公立中学对郊区是一个巨大的吸引力。

结合郊区的本地公园和多个运动场，毫不奇怪，

这个社区是家庭如此受欢迎的目的地。

卡林福德以其绿荫成荫的街道，大型后院，游泳池和多功能车库而闻名。目前，在Carlingford火车站附近以及郊区零售区对面，正在兴建一栋公寓开发热潮。

博斯利公园

距离中央商务区 36.8km 人口 14,585 房价中位数 $ 766,000

家庭生活，轻松的社区生活和强大社区的一部分，都是人们为什么在Bossley Park购买房屋的常见主题，除了带后院的体面房屋外。

郊区本身具有很大的多元文化影响力和热情的社区，这反映在当地的咖啡馆和餐馆中，当地人将其中的大多数描述为繁忙，传统和古怪。

根据Realestate.com.au，该地区最大的人口统计数据是老年夫妇

和家庭，以及既定夫妇

距中央商务区 27.9 公里的距离人口13,306

房价中位数 $ 890,000 房价中位数公寓 $ 660,000

由于可靠的本地基础设施，不断变化的社区人口统计以及首次购房者市场的回升，Padstow目前正在嗡嗡作响。

该郊区非常适合那些从东直接进入市区或从西部进入坎贝尔敦(Campbelltown)上班的人，也非常适合那些希望在周末在当地闲逛的人。

帕兹托(Padstow)现有种类繁多的基础设施和公共交通网络，而当地人则通过升级到附近的Revesby等交通枢纽而间接受益。

像姐妹郊区里夫斯比(Revesby)和附近的赫斯特维尔(Hurstville)一样，帕兹托(Padstow)拥有许多一流的咖啡馆，但具有独特的欧洲风味。

诺顿

从距离CBD 31公里人口 9000 中间房价 $ 880 500 平均价格公寓 $ 51.75万

奇普诺顿(Chipping Norton)为寻求入门级房地产或年轻家庭可以成长的占地面积更大的首次购房者提供了全部服务。

在郊区，您仍然可以轻松地找到传统大小的大块土地，并以可负担得起的翻新价格买到一个古老，坚固，独立的房屋。

奇平诺顿的标志是宽阔的街道，当地公园和安静的郊区房屋。从这里可以方便地前往附近的众多船只坡道和乔治河，在周末度过欢乐时光。由于郊区可以轻松到达M5高速公路并可以快速驾车至Holsworthy火车站，因此通勤变得非常简单。

卡苏拉

距CBD的距离 34km 人口 15,662 房价中位数 $ 736,000 公寓价格中位数 $ 510,000

对于需要稳定基础，方便可靠的通勤到悉尼西部或悉尼中央商务区的人来说，卡苏拉岛是理想的可负担地点，而郊区则适合首次购房者负担得起的家庭生活。

卡苏拉(Casula)拥有自己的火车站，设有免费停车场，并且毗邻悉尼的两个主要高速公路M5和M7。

该郊区拥有大量的大型购物中心，家庭用品商店，超市和24小时营业的零售店，是那些需要便利，实用，可靠的基础设施和选择的人的理想之地。

巴托湾

到悉尼的距离 98.9km 人口 12,146 房价中位数 $ 675,000 公寓价格中位数 $ 499,000

这个位于中央海岸的绿树成荫的海滨小镇，以其欠发达的美景和友好的家庭氛围而闻名，拥有一所受欢迎的小学和盛开的咖啡馆文化。

在悉尼市场以外定价的首次购房者正涌向绿树成荫的郊区，该郊区与Wahroonga的感觉相似，但价格却低得多。

乐于将工具拿出来的年轻傻瓜们可以在大型，平坦的街区找到适合翻新的老房子。

巴图湾的居民对翻新项目特别感兴趣，当地名人翻新者Kyal和Kara Demmrich出演了The Block，获得了很多灵感。

库克山

距纽卡斯尔中央商务区的距离1.5km 人口 3621 房价中值 $ 980,250 房价中位数 $ 562,500

库克斯山曾经是从该地区的煤矿中成长出来的工人阶级郊区，如今已转变成纽卡斯尔最繁华，最便捷的郊区之一。

步行即可到达所有事物，年轻的首次置业者会爱上历史悠久的小排屋，步行即可到达达比街，那里充满了要做的事。

著名的街道两旁排布着约25家餐馆和咖啡馆以及酒吧，酒馆，精品店和美术馆。在郊区的尽头，沿着著名的诺比海滩(Nobby's Beach)，最近恢复了活力。